2023/2/22
そのため、物件管理に割く時間が取れない方は、 RENOSYに任せてしまうのがおすすめ。RENOSYは投資用物件の販売と、管理も任せられる会社で、不動産管理状況はスマホのアプリで確認できてしまうのも助かりますね。さらに、確定申告についても手厚いサポートが受けられます。
2023/2/15
不動産投資には、ある程度まとまった資金が必要です。特に比較的価格が高めな物件が多い武蔵コーポレーションでは、資金調達も得意分野。融資にかかる手続きは、武蔵コーポレーションのプロに一任できます。とはいえ、もともと富裕層をターゲットにしている不動産投資会社ですので、手頃な価格帯のマンション投資を検討する方は、トーシンパートナーズなども検討してみるとよいでしょう。
2023/2/8
オーナーへのサポートが手厚い、トーシンパートナーズ。物件購入後のフォローもしっかりしていて、困ったときはウェブサイトや専用アプリなどでもいつでも相談ができます。また、年末の面倒な確定申告書も作成サポートがあるので助かります。トーシンパートナーズでは定期的にイベントやセミナーを開催しており、無料で資料請求できますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
2023/2/1
FJネクストでは、毎週のようにセミナーや相談会を開催しています。不動産投資の初心者向けだけでなく、中級者のためのセミナーもあるため、一度参加してみるとよいでしょう。セミナーがわかりやすく、担当者も親身になってくれるとの口コミ評価も。特に初心者なら、一度はコンタクトを取ってみるとよいかもしれません。
2023/1/25
トーシンパートナーズが扱う投資用マンションは、外観も内観もデザイン性が高いことで知られています。2021年度にはグッドデザイン賞も受賞。入居者にとって魅力的な物件を数多く取り扱っています。また、物件管理サポートも手厚く、家賃滞納率が驚異の0.02％。買って安心、任せて安心の不動産投資会社と言えるでしょう。
2023/1/18
タワマンや高級マンションなど、投資向けの不動産物件を数多く扱うことで知られる、 RENOSY。どれも立地は都心の駅近などアクセスがよいものが多いので、高い賃貸需要が見込まれます。物件探しをAIが手伝ってくれるのも特徴のひとつ。また、入居者にとってより魅力的になるよう物件のリノベーションも相談できるサービスも強みです。
2023/1/11
単身世帯向け投資用マンション物件をおさがしなら、グローバル・リンク・マネジメントがおすすめ。ここは創業から一貫してワンルームマンションなど単身者用物件を扱うほか、土地開発・販売・管理・運用までサービス展開しています。所有物件の入居率は驚異の99.4%! 無料セミナーも随時開催しているので、まずは参加してみてはいかがでしょうか。
2022/12/21
J.P.Returnsは中古マンションをメインに取り扱う不動産投資サービス会社です。2002年創業から常に右肩上がりの実績をキープしており、信頼度は高いと言えます。同社が用意している物件は低価格で高利回りタイプや都心築浅ハイスペックタイプなどがあり、不動産投資のプロがあなたに最適な物件を提案してくれます。
2022/12/14
武蔵コーポレーションのノウハウの高さは、その高い入居率に垣間見ることができます。同社では新築だけでなく、中古物件も積極的に提供しているのにも関わらず、入居率は96%以上。築20年以上の物件が9割近くを占め、しかも駅から遠かったり、木造であったりするにもかかわらず、この水準をキープしています。これは、管理会社としての豊富な実績とノウハウの賜物と言えるでしょう。
2022/12/7
手厚いサポートで定評のある、武蔵コーポレーション。物件の購入から管理経営、そして売却までを一貫してサポートしてくれるので、不動産投資で成功を目指す上で大きな安心となるでしょう。管理実績も豊富でノウハウも期待でき、十分な資金のある方が不動産投資を始める上では外せない企業と言えるでしょう。
2022/11/30
ハイクオリティなサポートが期待できる、武蔵コーポレーション。担当者は不動産への知識が豊富で、収益シミュレーションの説明も的確で丁寧と評判です。ただ、富裕層をターゲットとしている不動産投資会社のため、物件の価格は比較的高めです。しかし入居率は業界ナンバーワンを誇っており、資金調達についても最適な提案が期待できます。
2022/11/23
富裕層向けの不動産投資会社として有名な、武蔵コーポレーション。供給している物件は幅広く、新築物件のみならず中古物件も選ぶことができます。富裕層をターゲットにしているだけに社員に優秀な人材が多く、レベルの高い投資サービスを提供していることで定評があります。
2022/11/16
ガーラマンションシリーズで有名な、FJネクスト。首都圏の投資用マンションの供給ランキングで2位をキープするなど、こちらも高い人気と信頼性のある企業です。この会社の供給する物件は、若い単身者向け、ファミリー向けとも駅近の立地にあり、100%近い高い入居率を誇っています。確実性の高い投資を期待するなら、この会社も要チェックです。
2022/11/9
FJネクストは、管理会社と販売会社が同一グループなので、空き室リスクに強いのが特徴。リスクを感じる前から相談できるので、不動産投資を続ける上でも安心です。修繕などの建物管理から、入退室の管理、入居者対応などもすべて一任できるので、本業が忙しい方が不動産投資を始める上で強い味方になるでしょう。
2022/11/2
武蔵コーポレーションがターゲットにしているのは、年収2000万円～3000万円以上のマンションオーナーです。物件の紹介だけでなく、出口戦略や節税対策まで、幅広く相談ができるのがうれしいですね。これは、社員に優秀な人材が揃っているだけでなく、金融機関出身者や実際の投資家から転職してきた人などを積極採用しているためと言われています。
2022/10/26
日本財託は、オーナーを手厚くサポートしてくれることで有名です。例えば、不動産オーナーのための専門回線を用意しているので、不動産管理に関する質問ならなんでも聞いてもらえて安心です。提携税理士事務所と連携して確定申告や相続の相談も受けてくれます。こういった強力なサポートがあれば、投資初心者も心強いですね。
2022/10/19
日本財託と言えば、オーナーへの手厚いサポートに定評があります。日本財託の管理委託料は月3,000円(税別)ですが、投資物件でのクレーム処理、入居者募集、家賃滞納対応、漏水・火災対応などをオーナーの代わりに行ってくれます。例えば、万一入居者に家賃滞納されたなどのトラブルが発生しても、日本財託にはそれぞれに特化した専門チームがいるので、不動産管理も安心して任せられるでしょう。
2022/10/12
グローバル・リンク・マネジメントのオンラインセミナー。初心者向けの内容が多く、メリットもデメリットもきちんと説明し、わかりやすい内容で構成されています。 セミナーは毎日、個別面談もオンラインで随時開催されており、すべて自宅から行えるの助かりますね。また、こうしたセミナーにありがちな、しつこい勧誘や営業も一切行っていないので、安心してサービスを利用できます。
2022/10/5
グローバル・リンク・マネジメントの物件は都市部の好立地のものが多いため、ワンルームでも3,000万円以上と高額です。しかし、都市部の強みで高い家賃設定と空き室リスクの低さで安定した運用が期待できます。ただ、都市部以外の人が購入する場合、物件状況の確認が困難であること、また、所有物件を増やしていきたいという方には手が出しにくい物件が多いという特徴があります。
2022/9/29
サブリースとは一括借り上げのこと。物件を購入し、サブリース契約を行うと、もし空室になっても毎月保証家賃の支払いを受けることができる、というサービスです。通常のサブリースでは2年ごとに家賃を見直すことが多く、賃料の下落幅は最悪10%というケースもあります。グローバル・リンク・マネジメントの物件は都市部が中心なので、高い入居率、安定した家賃を期待でき、家賃の見直しは7年ごと、又、賃料の下落幅が5％までなのが特徴です。
2022/9/14
グローバル・リンク・マネジメントの自社ブランド収益マンション、「アルテシモシリーズ」。
立地エリアを東京都23区と横浜駅、川崎駅周辺に絞り、駅徒歩10分以内が条件となっており、高い入居率、安定した家賃収入が期待できます。実際、2021年9月13日時点、管理戸数2,265戸、入居率98.32%の実績を持ち、信頼できる不動産投資会社と言えるでしょう。
2022/9/7
日本を代表する不動産投資会社である、グローバル・リンク・マネジメント。東証一部に上場し、実績も2021年9月13日時点で管理戸数2,265戸、入居率98.32%と、申し分ありません。グローバル・リンク・マネジメントでは、不動産投資がはじめて、という方を対象としたセミナーを毎日開催しています。メリットだけでなく、デメリットもきちんと説明してくれるので、投資が初めてという方はセミナーを受講されてみてはいかがでしょうか。
2022/9/1
中古マンションで不動産投資を行うメリットは、少額で始められるという点です。信用さえあれば低金利で融資を受けられるので、少ない自己資金で始められるからです。また、物件から得られる月々の家賃収入でローンの返済をしていくことができるため、最初にかかる費用負担もかなり少ないといえるでしょう。リノシーでは多くのデータを活用し、「投資価値の高い」物件を厳選して提供しています。
2022/8/24
都市部の中古マンションでワンルームを対象としたリノシーの不動産投資は、長期的に安定した収入を得たいという方におすすめです。中古なら、小額から始められる不動産投資ですが、頭金は数百万。物件を購入してローン完済、投資分の回収となると、不動産投資の回収にかかるおおよその平均から考えても、数年では難しいと言えます。
2022/8/18
リノシーは東証にも上場しているGA technologiesが運営。あの川崎フロンターレのオフィシャルスポンサーでもある会社なので、安心してサービスを利用できます。また、物件の売却でも、数多くの実績や経験をもとにRENOSYスマート売却というサービスを展開しています。これは、リノシーが持つテクノロジーを駆使した「高値」で「早期売却」を実現するというシステム。物件売却でも安心して任せることができるでしょう。
2022/8/3
不動産投資物件でワンルームマンションをお考えなら、リノシーがおすすめ。中古のワンルームマンション物件情報を豊富に持っており、その多くが都市部にあります。都市部のワンルームマンションは、需要があるだけでなく希少性も高いので、リスクの少ない不動産投資になることが期待できます。まずはコンタクトを取ってみましょう。物件選定、ローン申込みなどまで全てノンストップでサポートしてくれます。
2022/7/27
初めての不動産投資の場合、物件選びなどで迷ってしまう方も多いでしょう。そんな方への手厚いサポートを強みとしているのが、リノシーです。リノシーの不動産投資の特徴は、中古マンションのワンルームを対象としている点でしょう。物件の立地は大阪や東京などの都市部が多く、大規模な人口と需要の高さから、安定した賃貸需要が期待できます。
2022/7/20
不動産投資で、高い収益性の物件とはどんなものか……、新築の方が、入居者や購入者がはやく決まって高い収益を期待できそう、と思う方は多いかもしれません。しかし、実は中古物件の方が、おすすめだということをご存知でしょうか。なぜなら、新築はあらゆる付加価値が上乗せされた高めの価格設定のことが多いためです。
2022/7/13
J.P.RETURNSで扱う不動産物件は、好立地が多いのが特徴。しかも、この企業が扱うのは売り主物件なので、仲介手数料がゼロ円なのです。売り主物件のもう一つのメリットは、契約不適合責任が付いていること。これは、物件に本来あるべき性能が損なわれたり欠損している等契約の内容に適合しない事態が発生したとき、補修費用や損害賠償を売り主側が負担してくれるのです。
2022/7/6
不動産投資では事前の調査や基本的な知識の習得が不可欠です。当ホームページでは不動産投資がはじめての方や、そもそも数ある投資についてよくわからないという方向けに様々な観点から、わかりやすくまとめた記事をいくつもアップしています。まとまったお金があるからと、いきなりの投資デビューは危険です。まずはしっかり基礎知識を叩き込んで、情報収集からはじめるのがおすすめです。
2022/6/29
不動産投資の最大手のひとつ、シノケンハーモニー。蓄積された不動産投資のノウハウは、他社の追従を許しません。そんなシノケンハーモニーが世に広めた不動産ワードをご存知でしょうか。実は、「デザイナーズマンション」という言葉は、この会社の登録商標なのです。充実のサポートと保証は業界内でも評価が高い。はじめての不動産投資は、シノケンハーモニーに相談するとよいでしょう。
2022/6/22
不動産投資会社というとまず名前が挙がる企業のひとつ、J.P.RETURNS。この企業で取り扱っている投資用マンション物件のほとんどは中古物件です。中古物件は新築よりも初期投資が少なめですむことから、初めて投資にチャレンジするという方にも比較的手が出しやすいメリットがあります。また、J.P.RETURNSでは、マンション一棟ではなく区分での取り扱いが多いので、平均的な年収の会社員でも不動産投資を始めやすいのです。
2022/6/15
不動産投資のための物件探し。中には、収益性の低い物件もあるので、そういったものを掴まないよう、くれぐれも注意したいものですね。失敗しないためにも、ネットを駆使して勉強したり、投資会社のセミナーに参加するなどして、事前に知識を付けておくことはとても重要です。当ホームページにもいくつかおすすめのセミナーを紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
2022/6/8
不動産投資会社としての評価が高い『シノケンハーモニー』。マンション投資の知識や経験がない方にもわかりやすい「マンション投資.com」を
運営していることでも有名。シノケンハーモニーが扱う物件は頭金ゼロ円、ローン金利1％台のものもあり、少額の自己資金で手間をかけずに不動産投資をしたい方にとっては強い味方です。
2022/6/1
退職金など、ある程度まとまった資金がある場合は、不動産投資がおすすめです。安易に価格の安い築古マンションを購入した場合は、少しでも高く貸せるようにリノベーションや内装のリフォームについて検討してみるとよいでしょう。また、ローンで購入した場合は、早めに完済しておくとその分大きな売却利益が期待でき、2件目、3件目の購入を検討することができます。
2022/5/25
J.P.RETURNSは、投資の相談から購入、管理、販売までマンション投資の全てをサポートする不動産投資会社です。ワンルームからファミリータイプまで、様々なタイプの投資用マンションの販売を手掛けており、購入後も投資のアドバイスだけでなく、各種お手続きや賃貸管理まで安心してお任せいただけます。東京近郊を中心に、マンション投資セミナーを定期的に開催。口コミ評価も高く、一度ご相談されてみるのもおすすめです。
2022/5/18
不動産投資は節税対策になる! という話をよく耳にします。本当にそうでしょうか。結論から申し上げると、節税の大きな効果が期待できるのは、不動産を購入した初年度のみ。減価償却をうまく利用する手もありますが、節税を期待しすぎると痛い目を見ることもありますので注意が必要です。詳しくは当ホームページで解説しておりますのでご参考にどうぞ。
2022/5/11
不動産投資で、所有物件の管理を管理会社に委託しているという方は多いです。管理会社によっては、入居者の募集も担ってくれます。しかし、本当に入居者を見つけてきてくれるかは、いわばその管理会社の腕次第という面がありますので、管理会社選びも慎重にいきたいもの。口コミ情報など幅広く情報を入手して、比較検討するとよいでしょう。
2022/4/20
副業で不動産投資をする場合、購入した物件についての管理は管理会社に任せるのがおすすめです。管理会社に管理を委託すると手数料はかかりますが、本業の片手間に不動産投資をする場合は、管理に十分な時間を割けないケースが多いと思います。そのため、利回りについて計算する場合は、この管理委託手数料も含めたかたちで計算するようにしましょう。
2022/4/13
投資にはリスクがつきものですが、他の投資同様、不動産投資でも、詐欺などの被害はままあります。失敗しないためにも、事前に不動産投資というものについての知識を身に付けておくことはとても大切です。また、マンション（ファミリータイプ）やワンルームマンションなどで、良い物件を見つけたとしても購入時に交わされる契約書はしっかり内容を確認するようにしましょう。
2022/4/6
不動産投資のための物件探し。中には、収益性の低い物件もあるので、そういったものを掴まないよう、くれぐれも注意したいものですね。失敗しないためにも、ネットを駆使して勉強したり、投資会社のセミナーに参加するなどして、事前に知識を身に付けておくことはとても重要です。当ホームページにもいくつかおすすめのセミナーを紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
2022/3/30
数ある投資の中で、比較的相場変動が緩やかなことで注目され続けている、不動産投資。しかし、高い利回りが期待できるのはどんな物件なのか、悩みますよね。ネットを駆使しての物件探しの他、不動産会社に紹介してもらうという方法もあります。なるべくよい物件にめぐり合うためにも、不動産投資会社にコンタクトをとり、紹介してもらうのがおすすめです。
2022/3/23
投資運用などで自身の財産をうまく管理していくことは、不安定な経済情勢が続く日本では、もはや必須事項のひとつと言えるでしょう。しかし、数ある投資の中でおススメなのは『不動産投資』です。特にマンション投資は、いまでは株式投資より堅実という評価もあるほど。どんな条件でお探しか、ぜひ弊社にご相談ください。
2022/3/16
不動産投資のための物件選び、悩みますよね。おすすめは、新築よりも、実は中古物件です。不動産投資は、家賃収入もそうですが、会計上の赤字をつくることで給与所得を少なく見せることでの節税対策も目的のひとつ。そのためには、減価償却期間が長い新築物件より、中古物件がおすすめ。減価償却期間が短いうえに、年単位の減価償却が大きくできるためです。
2022/3/14
これからこちらにコラムを更新していきます。