土地活用からワンルームマンション投資まで初心者にも分かり易く解説!

Produced by マンション管理士/日本生産性本部認定経営コンサルタント/宅地建物取引士/管理業務主任者






弊サイトでは、【不動産投資】に関するさまざまな情報を主に不動産投資初心者を対象に分かり易く解説しています。不動産投資をするためには、前もって勉強しなければならない事項が沢山あります。

そこで、土地や建物に関する幅広い専門知識【収益不動産に関する知識(賃貸管理の知識、税金を含めた損益シミュレーション、収益不動産取得から売却)、土地や建物に関する法律的知識や宅建業法ならびに不動産投資会社の活用方法など】について分かり易く(詳しく)、網羅しました。

また、不動産投資をするうえで要(かなめ)となる【不動産投資会社】ついてもサイト管理者が主要な不動産投資会社を厳選し、其々の会社の特徴や口コミ・評判などについて情報収集(リサーチ)のうえ、取りまとめております。

サイト運営者の保有する国家資格の紹介

日本には現在約660万戸の分譲マンションが存在します。それらマンションの維持・管理に関するプロフェッショナルなアドバイザーが必要との観点から2001年に国家資格として【マンション管理士】は制定されました。​まだ、あまり知られておらず、マンションの管理人と間違われることも多いですが、マンション管理士の国家試験の合格率は7~9%の難関資格です。不動産投資会社や不動産仲介会社でもマンション管理士の有資格者は少ないですが、弊社サイト運営者はこの資格を保有しており、一般社団法人目黒区マンション管理士会の役員も務めています。​国家資格者のマンション管理士は以下の知識やスキルを身に付けています。

1)マンション管理に関する法令及び実務に関すること

・建物の区分所有等に関する法律
・民法
・建築基準法
・不動産登記法
・都市計画法
・消防法
・住宅の品質確保の促進等に関する法律
・被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法

2)マンションの建替え円滑化等に関する法律

・マンション標準管理規約
・マンション標準管理委託契約書
・マンションの管理に関するその他の法律

3)管理組合の運営の円滑化に関すること

・管理組合の組織と運営
・管理組合の業務と役割
・管理組合の苦情対応と対策
・管理組合の訴訟と判例
・管理組合の会計等

4)マンションの建物及び附属施設の形質及び構造に関すること

・マンションの構造・設備
・長期修繕計画
・建物設備の診断
・大規模修繕等

5)マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること

・マンションの管理の適正化の推進に関する法律
・マンション管理適正化指針等

 

日本生産性本部認定経営コンサルタント

マイナーではありますが、日本で唯一経営コンサルタントというネーミングが入った資格です。取得のためには、日本生産性本部が開催している講座に参加して、試験に合格しなければなりません。落とすための試験ではないものの、中小企業診断士よりも難易度は高く、実践的な内容になっています。日本生産性本部には大手企業出身のコンサルタントが多く在籍しており、短期間で経営コンサルタントに成長させるため、合格ラインをシビアに設定しています。

以上を踏まえて

上記にくわえて宅地建物取引士管理業務主任者、損害保険募集人などの不動産資格も保有しているほか、実務経験としても外資系経営コンサルティングファーム、財閥系不動産管理会社、東証一部上場不動産会社等にて情報分析力やコンサルティングスキルを磨いて参りました。それらの経験を活かし、皆さまの不動産投資を成功裏におさめるべく経営コンサルタントならびに不動産国家資格者として第三者の立場で中立に情報提供して行きます。弊サイトが不動産投資のバイブルとして皆さまにブックマークいただければそれに勝る喜びはありません。

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