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トーシンパートナーズって
信じて大丈夫？という方へ。
この記事を読んでほしい人
・株式には手を出せない！
・マンション投資を検討してみたい！
・トーシンパートナーズってどう？
ローリスクといわれる不動産投資ですが、
会社選びがなかなか大変ですよね。
この記事では、８年連続
グッドデザイン賞を受賞した
トーシンパートナーズを徹底調査しました。
結論、トーシンパートナーズは
ローリスクで資産運用したい
心配性な方におすすめ！
なぜなら、、、
・面倒な管理を委託できるから
・家賃保証プランがあるから
・コストは月１万円程度だから
それなりに手数料はかかりますが、
管理代行があるので運用しやすい。
「忙しくてマンション管理まで
できそうにない…」という方におすすめ。
立地からこだわったワンルームマンションで
不動産投資してみたい方は
資料請求からどうぞ。
＼グッドデザイン賞受賞／
目次
トーシンパートナーズの口コミ・評判
トーシンパートナーズの口コミがこちら。
自己資金が少なくても始められる。共働きで子供がいないため、お互いの老後の資産形成の意味でマンション経営を始めました。マンション投資なら、仮に持ち出しがあったとしても、月々1～2万円です。株式の場合、月々1万円では有利な運用はできませんから。ローンを家賃で返済しているうちに少しずつ資産が形成されていくので、大きな安心感にもつながっています。
団体信用生命保険への加入が決定打。万が一の際には生命保険代わりにもなるという話を聞いたら、それはいいと私より先に家内が気に入ってしまって（笑）。トーシンパートナーズは、情報誌の発行やホームページの充実など、購入後もフォローしてくださるので、助かっています。これからは、投資関連情報を今まで以上に積極的に収集して、トーシンパートナーズとも相談しながら、より効率のよいマンション経営を考えていきたいと思います。
行き届いた管理。所有している物件は、すでに6年を経過していますが、一般的に投資向けマンションの懸念材料といわれる老朽化やスラム化といったことを感じることはありません。そこで暮らしているわけではなく、年に1～2度しか確認する機会がないにもかかわらず、変化を感じないということは、管理がしっかりしている証拠だと安心しています。
トーシンパートナーズとは？
トーシンパートナーズの
会社概要がこちら。
| 社名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
| 設立日 | 平成元年2月18日 |
| 資本金 | 10億円 |
| 年商 | 274億円 （2020年10月/グループ全体） |
| 代表取締役 | 千代谷 直之 |
| 従業員数 | 376名 （2021年4月グループ全体） |
| 本社所在地 | 〒180-0004 東京都武蔵野市 吉祥寺本町1-33-5 |
| 連絡先 | TEL:0422-21-1040 FAX:0422-21-1400 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業：国土交通大臣 （1）第9540号 特定建設業：東京都知事許可 （特- 1）第112727号 一級建築士事務所： 東京都知事登録第54526号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 首都圏中高層住宅協会 一般社団法人 全国不動産協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構 一般社団法人 全国住宅産業協会 東京不動産信用保証（株） 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 公益社団法人 警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 |
| 業務内容 | マンションの企画・開発・販売 不動産の売買・仲介事業 不動産の賃貸事業 |
| 提携金融機関 | オリックス銀行，関西みらい銀行，きらぼし銀行，ジャックス，大東京信用組合，東京スター銀行，みずほ銀行，三井住友銀行，三菱UFJ銀行，りそな銀行 |
トーシンパートナーズの３大特徴
トーシンパートナーズの特徴がこちら。
・計算されたマンション作り
・２大マネージメントシステム
・徹底的なアフターフォロー
それぞれ解説します。
計算されたマンション作り
トーシンパートナーズの
物件は安心度が高い。
なぜなら、綿密な計算によって
マンション設計されているから。
どう計算されているか？
というとポイントがこちら。
・立地
・ターゲット
・クオリティ
これらの３つのポイントを
抑えているので安心。
具体的にいえば、、、
立地→好立地に建設
ターゲット→需要ある首都圏の単身者
クオリティ→自社ブランドマンション
トーシンパートナーズは
ただ物件を横流しして利益を得ている
業者ではありません。
きちんと建設から携わっており、
立地からこだわっています。
立地はあとから変えようがないので
重要なポイントですよね。
また、トーシンパートナーズは
ターゲットも厳選。
首都圏の単身者という
需要が増えつつある層を
狙っています。
需要を抑えているおかげか、
入居率99.7％という高水準な数字を
叩き出しています。
２大マネージメントシステム
トーシンパートナーズは
管理面も安心できます。
なぜなら、あなたの状況に合わせて
マンション管理プランを選べるから。
プランは２つ。
・管理代行システム
・借上システム
２つの大きな違いは
家賃保証があるかないか。
管理代行システムは
「手数料は安いが家賃保証はない」
借上システムは
「手数料は大きいが家賃保証がある」
カンタンにおすすめするならば、
管理をラクするだけなら管理代行、
空室リスクへの心配を減らすなら借上。
もちろん、細かい条件があるので
その辺についてはプロに要相談ですが、
状況に合わせてプランを選べるのは
１つのメリットですね。
徹底的なアフターフォロー
トーシンパートナーズは
購入後にほったらかしではない。
徹底的なアフターフォローがあります。
物件購入後に何ができるかというと、
・オーナー専用窓口から相談
・オーナー専用アプリで資産管理
・オーナー専用クラブで雑誌チェック
色々ありますが
一番の特徴はオーナー専用クラブ。
トーシンパートナーズの季刊情報誌の
バックナンバーを無料閲覧でき、
より良いマンション経営に
繋げることができます。
アプリによる資産管理は
他社にもよくあるサポートですが、
独自の雑誌を丸ごとチェックできるのは
トーシンパートナーズならではのサポート。
トーシンパートナーズのメリット４つ！
トーシンパートナーズのメリットがこちら。
・少ない元手でスタートできる
・クレーム対応はしなくていい
・空室リスクが抑えられる
・無料でマンション経営が学べる
それぞれ解説します。
少ない元手でスタートできる
トーシンパートナーズは
無理なく始められるのがメリット。
月１万程度のコストで
マンション経営ができます。
株式ですと大金が必要ですが、
マンション経営はその点
リーズナブルな投資。
家賃収入があるのでその分、
低コストで資産運用できます。
さらに、ローン審査通るかな？
と不安な方に朗報。
トーシンパートナーズは
メジャーな提携銀行が多いです。
三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行。
また、年商100億ごえ&社歴30年以上の
信用を借りられるので、
ローン交渉がはかどります。
コスト的にもローン審査的にも、
挑戦しやすいのがトーシン
パートナーズのメリット。
クレーム対応はしなくていい
トーシンパートナーズは
片手間でもマンション経営
できるのがメリット。
面倒なクレーム対応は不要です。
他にも、、、
・家賃の集金
・入居者募集
・建物のメンテナンス
など様々な業務を委託可能。
もし"販売事業のみ"だった場合
こういった代行はありません。
ですが、トーシンパートナーズは
グループ会社とうまく連携しているため、
融通の効いたサービス設計になっています。
本業が忙しくても安心して
資産運用できるのがトーシン
パートナーズのメリット。
空室リスクが抑えられる
トーシンパートナーズは
予期せぬ不安に対策できるのがメリット。
空室リスクを抑えられる。
先ほどもお伝えしたとおり、
管理プランの中には家賃保証
してくれるものがあります。
空室でも一定の収入があるので、
突然の空室リスクを恐れなくていい。
ただし、１点注意。
家賃保証プランは見直しのタイミングで
減額するというリスクもあります。
メリットデメリットがあるので、
よく理解した上でプランを決めましょう。
無料でマンション経営が学べる
トーシンパートナーズは
初心者でもチャレンジできる
のがメリット。
マンション経営が
ゼロからわかる資料がもらえる。
設立30年以上の実績とノウハウが
詰め込まれた資料です。
無料でもらえるので
興味がある方は申し込んでみてください。
トーシンパートナーズ唯一のデメリット
トーシンパートナーズは
営業電話の評判が良くない。
Googleのクチコミを見ると、
営業電話に関するネガティブな
情報が出てきます。
営業の電話が何度断っても来る。業務の妨げになるのでやめてほしい。
Googleのクチコミ
だれしも営業電話は不快。
こういった口コミが発生するのは
不動産会社のサダメですね。
もし資料請求して電話がくどい場合は
着信拒否も視野に入れましょう。
ちなみに、
悪いクチコミの大半は営業電話で
サービスそのものに対する内容は
ほぼありませんでした。
トーシンパートナーズがおすすめな人
トーシンパートナーズが
おすすめな人はこちら。
・マンション投資を始めたい人
・低コストで資産運用したい人
・面倒な管理はすべて任せたい人
資料請求すればゼロからでも
マンション経営を学べるので
興味がある方は要チェックです。
トーシンパートナーズのよくある質問
トーシンパートナーズの質問コーナー！
Q.マンションの寿命は？
A.財務省で定められた法定耐用年数は47年とされています。ただし、定期的な補修を行えば寿命を伸ばすことも可能です。特に、トーシンパートナーズはメンテナンスにも力をれているので比較的、長期的なプランは立てやすい。
Q.長期の空室が心配です…
A.空室保証プランがあります。他のプランより手数料はかかりますが、資産運用中に一抹の不安も抱きたくないかなには向いていると思います。
Q.購入した会社が倒産したら？
A.マンションは実物財産として残ります。オーナー個人のものになるので、マンションの所有権が消える心配はありません。
新築ワンルームマンションならトーシンパートナーズ！
トーシンパートナーズの
情報をまとめると、、、
・自社ブランドの好立地マンション
・面倒なマンション管理は委託可能
・アフターフォローもしっかり！
営業電話は不評ですが、
サービスそのものは充実しています。
メンテナンスもしながら
長く投資にチャレンジできるので、
興味がある方は情報を漁ってみてください。
＼グッドデザイン賞受賞／
