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FJネクストってどうなの？という方へ。
この記事を読んでほしい人
・CMで見た！
・投資会社のFJネクストって？
・セミナーの感想を聞きたい！
不動産投資となると
情報収集も気を遣いますよね。
この記事では、東証一部上場の
FJネクストを徹底調査しました。
結論、FJネクストは人気マンションに
興味がある投資初心者におすすめ！
なぜなら、、、
・自社ブランドマンションだから
・CM放映で認知度が高いから（2022年8月開催の『全英女子オープンゴルフトーナメント』テレビ生中継の冠スポンサー）
・交通の便がいい好立地だから
さらに、代行が充実しているので
大家未経験でも大丈夫。
きちんと手数料などのリスクを
視野に入れて資産運用すれば
良い投資ができるかも！
気になる方は不動産投資を学べる
セミナーがあるので是非
足を運んでみてください。
＼非公開物件アリ／
目次
FJネクストの口コミ・評判
FJネクストの口コミ・評判がこちら。
なんとなくセミナーに参加。不動産投資をしたことがなかったけれど、家賃収入には興味があったので無料セミナーにいってきました。感想からいうと思ったよりも親身になって、相談に乗ってくれた印象を持ちました。お金のことも赤裸々に話しましたが、資産が少ないことを知っても態度が変わらなかったところも好感を持った理由の一つです。会社でローンの審査をやってもらえる話など為になる話を聞けましたが、結局その日はじっくり考えるといって帰ってきました。営業電話がかかってくるのかと思ってましたが、そういうこともなかったです。もし迷っている人がいるなら、話だけ聞いてみたらと思います。
みん評
キレイな物件でスタート。ネットで検索していった際に、綺麗な物件が紹介されていたのが、ここに投資を決めていった理由です。連絡を入れて見ると、担当者の方が丁寧な口調で投資の流れを説明してくれました。話しを聞いているうちに詳しい内容を知りたいと思い、無料相談を訪ねました。何件かの物件を紹介され、シミュレーションを掲示された後、投資を始めることを決意しました。今では安定した家賃収入が発生しています。
みん評
話がわかりやすかった。不動産に関する知識がほぼなかったため、何社かに問い合わせを行い話を聞きました。その中で、一番分かりやすく丁寧に対応してくれたのがFJネクストだったので契約をすることにしました。取り扱う不動産が都心や横浜などの人気エリアなのでニーズが高く、築年数が落ちても資産価値があまり下がらないだろうと感じたのが最大の決め手でした。あまり馴染みのない地域だったのですが、担当者が不動産以外にも土地柄など多くの情報を詳しく説明してくれたので、とても安心できました。また、グループ会社に賃貸管理契約を任せることもできるので、知識や経験等がなくても不動産を持ち、投資を行えるのも良かったです。
みん評
FJネクストとは？
FJネクストの会社概要がこちら。
| 社名 | 株式会社ＦＪネクスト |
| 創業 | 1980年7月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 連結売上高 | 729億円(2021年) |
| 代表取締役 | 肥田 幸春 |
| 従業員数 | 580名（連結） |
| 本社所在地 | 〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目 5番1号新宿アイランドタワー |
| 連絡先 | TEL：03-6733-5100 FAX：03-6733-5102 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣 （１）第9976号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 首都圏中高層住宅協会 国土交通大臣指定公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 事業内容 | 不動産の企画開発、売買、仲介 |
| 提携金融機関 | みずほ銀行、三井住友銀行 三菱UFJ銀行、りそな銀行 きらぼし銀行、横浜銀行 |
FJネクストの３大特徴
FJネクストの特徴がこちら。
・知名度バツグン
・実績ある東証一部上場企業
・好立地な自社ブランドマンション
それぞれ解説します。
知名度バツグン
FJネクストは知名度バツグン。
テレビCMを打っており、
多くの人に認知されています。
CM動画がこちら。
ちなみに、CMは一度だけでなく
パターンを変えて放映。
何度もCM放映しているので
他社と比べて認知度は高いです。
実績ある東証一部上場企業
FJネクストは信用度が高い。
東証一部上場なので
厳しい審査を突破しています。
少なくとも、ポッと出の
怪しい企業ではないでしょう。
他に信用ポイントをまとめると、、、
・創業40年以上
・供給実績315棟21907戸
・入居率99.0%
会社としての歴史が長い。
また、不動産実績も
数字を見るかぎり十分にあります。
認知度が高いだけじゃなく
きちんと信用もあるのがFJネクスト。
好立地な自社ブランドマンション
FJネクストはこだわりある企業。
「ガーラマンション」という
自社ブランドを保有しています。
ちなみに、自社ブランドの強みは
すべてを管理できること。
立地はもちろん、企画や内装
管理体制を統一できます。
すべてを自社で完結できれば
仲介は不要なので、その分
ムダな手数料はのらない。
まとめると、
自社ブランドでこだわりつつ
低コストにできるのがFJネクスト。
FJネクストのメリット７つ！
FJネクストのメリットがこちら。
・立地がいい
・空室リスクに強い
・管理代行してくれる
・居住用としても購入できる
・実績があるからフルローンに有利
・アフターフォローが充実している
・無料セミナーに参加できる
それぞれ解説します。
立地がいい
FJネクストのメリットは
立地がいいところ。
全体の約98%が
最寄駅から徒歩10分以内。
交通の便がいいので
大きな需要が見込めます。
主要エリアがこちら。
・神奈川（横浜）
・東京（23区、都下）
・埼玉
・千葉
ちなみに、
横浜市は人口ランキング１位！
（2021年3月）
全国792市のなかでトップクラスで
人口が多いので投資物件の
立地としては申し分ないです。
需要のある立地をしっかり
押さえているのがFJネクスト。
空室リスクに強い
FJネクストは空室リスクに強い。
あらゆる手段を使って
入居者募集をかけてくれます。
たとえば、、、
・自社WEBサイトに掲載
・仲介業者への訪問営業
・大手企業への訪問営業
これらの方法で空室リスクを低減！
また、専用WEBサイトでは
バーチャル内見機能や紹介特典により
入居を促しています。
独自の営業ネットワークで
空室リスクを抑えてくれるのがFJネクスト。
管理代行してくれる
FJネクストは代行サービスが充実。
めんどうな管理をしなくていいので
大家未経験でも問題ありません。
何を代行してくれるかというと、、、
・入居者募集
・家賃の集金、送金
・退去の立会い
など、他にも色々。
マンション管理に関わることは
ほとんど代行してくれます。
忙しい方はこういった代行を
うまく使って不動産投資を進めると
本業にも支障がでなくてよさそう。
居住用としても購入できる
FJネクストはスケールが大きい。
その証として、投資用の他に
居住用マンションの販売もしています。
マンションの種類は大きく２つ。
投資用→ガーラマンション
居住用→ガーラレジデンス
ちなみに、
ガーラシリーズはタイミングが重要。
販売開始すると即完売してしまうほど
人気なので、気になる方はこまめに
情報をチェックしておきましょう。
実績があるからフルローンに有利
FJネクストはローン審査が
心配な人におすすめ。
なぜなら、会社の信用を借りられるから。
これまでお伝えしたとおり、
FJネクストは社会的信用度が高いです。
・東証一部上場
・創業40年以上
・供給実績315棟21907戸
これらの信用を借りて
融資付けにチャレンジできます。
「ローン審査に自信がない」
「今までローン審査に通らなかった」
という方は検討してみましょう。
アフターフォローが充実している
FJネクストは購入後も安心。
マンションの管理代行だけでなく、
他にも様々なサポートがあります。
たとえば、、、
・相続相談
・税理士の紹介
・確定申告サポート
これらの手厚いフォローあり。
さらに、途中で所有プランの
見直しをしたりアドバイスを
貰うこともできます。
このままのプランでいいのかな？
と不安になったらいつでも相談可能。
投資初心者でも安心できる
フォローがあるのがFJネクスト。
無料セミナーに参加できる
FJネクストは無料セミナーがあります。
不動産の知識をプロから学んだり、
本にはないリアルな話が聞ける！
ちなみに、内容は３種類あります。
・出口戦略から考える物件選び
・複数所有による資産拡大戦略
・50分のFJ個別相談会
好きな内容を選べるので
もし興味があれば積極的に
受けてみましょう。
FJネクストのデメリット２つ！
FJネクストのデメリットがこちら。
・マンション価格は高め
・電話セールスが多い
それぞれ解説します。
マンション価格は高め
FJネクストのデメリットはお値段。
好立地で需要の見込める物件ですが、
その反面、金額が高くなります。
加えて、代行を依頼する場合は
手数料も乗るので注意が必要です。
あとで後悔しないためにも
身の丈に合った物件を購入しましょう。
電話セールスが多い
FJネクストのデメリットは営業電話。
評判を見ると嫌気がさしている人も。
昨日はエスリード、今日はFJネクストから迷惑電話が掛かってたので、着信拒否しましたｗ
— 暁 (@3rd_lehman_bros) October 22, 2021
個人情報を渡すと
電話がくる可能性があります。
どうしてもしつこい場合は
着信拒否しておくのが無難ですね。
FJネクストがおすすめな人
FJネクストがおすすめな人はこちら。
・人気マンションに投資したい方
・ローン審査に通りたい方
・管理はすべて任せたい方
特に、デザイン性の高い物件を
検討している方におすすめ！
ちなみに、融資付けには
以下の条件があるようです。
【勤続3年以上の年収400万円以上】
当てはまる方はローン審査に
チャレンジできます。
気になる方はFJネクストの
セミナーに足を運んでみてください。
FJネクストのよくある質問
FJネクストの質問コーナー！
Q.他社との違いは？
A.自社マンションの認知度が高いこと。好立地な物件だったり、代行サービスがある不動産会社は他にもありますが、自社ブランドで認知度の高い「ガーラマンション」は１番の特徴かと思われます。
Q.セミナーで強引な勧誘はありませんか？
A.安心してください。営業電話に関する不評はありますが、セミナーでの強引な勧誘はしていないようです。口コミにも強引な勧誘を受けたというコメントはありませんでした。
Q.セミナーの日付に参加できません。
A.個別相談を選びましょう。セミナーの場合、日付があらかじめ決まっていますが、個別相談は都合の良い日を選ぶことができます。
人気マンションで不動産投資するならFJネクスト！
FJネクストの情報をまとめると、、、
・認知度&実績のある不動産会社
・代行が充実していて大家未経験でもOK
・好立地な自社ブランドマンション
CM放映で知名度がダントツで高い。
ガーラマンションが気になる！
という方は是非セミナーへ
足を運んでみてください。
＼非公開物件アリ／
