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何かとトラブルの多そうな不動産投資なので、相談する業者は慎重に選びたいですよね。
「怪しい業者を引いて失敗したくない」と思っている方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、良い業者とつながり不動産投資を成功させたい方にむけて「不動産投資会社の上手な選び方」や「おすすめ不動産投資会社16選」をご紹介します。
| 会社名 | 物件タイプ | 入居率 | 供給戸数 | 自社物件 | セミナー | 特典 | 上場 | 設立年 |
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中古ワンルーム マンション |
97.97% | 25,020戸 | - | あり | eBook | 未上場 | 1990年 |
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中古ワンルーム マンション |
99.4% | 2,032戸 | - | あり | マンション投資 Q&Aブック |
未上場 | 2012年 |
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築古マンション | 98% | 3,000戸 | - | - | Amazonギフト券 20,000円分 |
未上場 | 2002年 |
 マネジメント |
新築・中古 ワンルームマンション |
99.17% | 1,791戸 | あり | あり | Amazonギフト券 1,500円分 |
東証一部 | 2005年 |
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新築・中古 ワンルームマンション |
99% | 38,317戸 | あり | あり | 不動産投資 ノウハウ資料 |
ジャスダック | 1990年 |
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中古ワンルーム マンション |
99.3% | 3,000戸 | - | - | Amazonギフト券 50,000円分 |
東証マザーズ | 2013年 |
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新築・中古 ワンルームマンション |
99.0% | 21,907戸 | あり | あり | - | 東証一部 | 1980年 |
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新築・中古 ワンルームマンション |
99.7% | 13,700戸 | あり | - | マンション経営 スタートブック |
未上場 | 1989年 |
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中古１棟 アパートマンション |
97% | 25,000戸 | あり | あり | - | 未上場 | 2005年 |
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中古ワンルーム マンション |
97.1% | 不明 | - | - | Amazonギフト券 30,000円分 |
未上場 | 2011年 |
 (紹介サービス) |
マッチングした業者によって異なる | 未上場 | 2003年 | |||||
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中古ワンルーム マンション |
99.2% | 不明 | - | - | - | 未上場 | 2010年 |
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中古ワンルーム マンション |
98.8% | 不明 | - | あり | - | 未上場 | 2013年 |
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中古ワンルーム マンション |
99.7% | 不明 | - | あり | - | 未上場 | 2011年 |
 (資料請求サービス) |
資料請求先によって異なる | 未上場 | 2010年 | |||||
 (資料請求サービス) |
資料請求先によって異なる | 未上場 | 2003年 | |||||
不動産投資会社は、不動産投資を行う上で欠かせない存在です。
不動産投資で成功するには、信頼できる業者を選ぶことが重要なため、選ぶコツを知っておく必要があります。
今回は不動産投資会社の概要や種類、選ぶコツを紹介するのでぜひ最後までご覧ください。
目次
【厳選】不動産投資会社おすすめTOP3
| 会社名 | |
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| 特徴 | ・東証マザーズ上場 ・売上実績3年連続No.1 ・AIテクノロジーで業務効率化 |
・管理戸数関東No.1 ・新築×中古のハイブリッド投資 ・営業ノルマがなく安心 |
・ユーザー100万人以上 ・業界トップクラスの資料請求サービス ・登録企業数120社以上(2023年11月時点) |
| 特典 | Amazonギフト券50,000円分 | - | 役立つ小冊子 不動産投資スペシャルガイド |
| おすすめな人 | ・中古ワンルームに興味がある人 ・賃貸管理コストを抑えたい人 ・すべてオンラインで手続きしたい人 |
・減価償却で大幅に節税したい人 ・首都圏の1棟物件に興味がある人 ・複数購入を検討している人 |
・土地活用に興味がある人 ・まとめて資料請求したい人 ・高い精度で比較検討したい人 |
| 公式サイト | 詳細をみる | 詳細をみる | 詳細をみる |
不動産投資会社とは
不動産投資会社とは、投資不動産を販売する会社です。
不動産投資会社は具体的に以下のようなことを行なっています。
不動産投資会社が行うこと
- 投資用物件の紹介
- 融資のサポート
- 収支計画の策定
- 不動産投資の各種手続きの代行
優良な不動産投資会社に依頼すれば、いい投資物件を紹介してもらえたり、有利な条件で融資が受けられる金融機関を紹介してもらえたりします。
不動産投資を成功させる上で、投資会社は不可欠な存在と言っても過言ではありません。
不動産投資会社の種類
不動産投資会社の種類は、以下の3つに分けられます。
不動産投資会社の種類
- 一棟マンションを取り扱う不動産投資会社
- ワンルームマンションを取り扱う不動産投資会社
- 戸建を取り扱う不動産投資会社
一棟マンションを取り扱う不動産投資会社
一棟マンション投資とは、一つのマンション丸ごと購入し、賃貸経営を始める方法です。
多額の初期費用や運営費用こそかかるものの、その分得られるキャッシュフローは多くなります。
多少リスクを負ってでも多額の利益を狙いたいという方は、一棟マンションをメインに扱う不動産投資会社を選びましょう。
ワンルームマンションを取り扱う不動産投資会社
マンションまるごとではなく、一室のみを購入し不動産投資を始めることも可能です。
一棟マンションと比べて費用がかからない上に、複数の物件でワンルーム投資することでリスクの分散にもつながります。
ただし一棟マンションと比べると、必然的に得られるキャッシュフローは小さくなります。
あまり費用をかけずに不動産投資を始めたい方には、ワンルームマンションを取り扱う投資会社がオススメです。
戸建を取り扱う不動産投資会社
マンションではなく一軒家を貸し出すことで、継続的な収入を得る手法を戸建投資と言います。
戸建投資の場合、マンションと比べて入居期間が長いため、安定的に継続して収入を得やすいです。
ただし中古戸建の場合は、金融機関の融資に通りにくい可能性が高いため注意が必要です。
ご自身で物件をカスタマイズし、安定的な収入を得たい方は戸建を取り扱う不動産投資会社を探しましょう。
不動産投資の仕組み【インカムゲイン・キャピタルゲイン】
出典：武蔵コーポレーション
不動産投資の収益には「インカムゲイン」「キャピタルゲイン」の2種類があります。
各仕組みのポイントは以下の通りです。
| インカムゲイン | キャピタルゲイン | |
| 収益の内容 | 賃貸収入(コツコツ安定) | 物件の売却益(一発ドカン) |
| 収益率 | 数%〜8%程度 | 数倍まで狙えるが、損失になる可能性もある |
| 特徴 | ・ローリスク、ローリターン ・収支計画が立てやすい ・安定して利益が出る |
・ハイリスク、ハイリターン ・損益通算で節税効果が得られる ・短期間で大きな利益が得られる可能性がある |
ご覧の通り、インカムゲインとキャピタルゲインにはそれぞれ特徴があります。
どちらを強く意識するのか？は投資家のスタイル次第なので、そこも踏まえて不動産会社に相談してみるといいでしょう。
不動産投資の利回り【2種類の計算方法】
不動産投資の利回りには、以下の2種類があります。
| 表面利回り(グロス利回り) | 実質利回り(ネット利回り) | |
| 意味 | 現時点での収益性を表す簡易的な数字 | 経費や手数料を含めた実質的な数字 |
| 計算方法 | （年間収入÷物件購入価格）×100 | （年間収入-維持費などの諸経費）÷（物件購入価格＋登録免許税などの諸経費）×100 |
| ポイント | ・よく目にする利回り ・不動産サイトに掲載されている ・表面利回りだけで判断すると失敗しやすい |
・最終的に参考にすべき利回り ・自分で計算しないとわからない ・何を計算に入れるかは人による |
物件の収益性を比較するうえで重要なのは実質利回りです。
基本的に実質利回りは表向きには記載されておらず、自分で計算する必要があります。
不動産サイトにある表面利回りだけで購入を判断した場合、「想定よりも利回りが低い…」と後悔する可能性が高いので注意してください。
実質利回りと表面利回り・不動産投資の利回りシミュレーション！
不動産投資のメリット・デメリット
不動産投資のメリットデメリットは以下の通りです。
| メリット | ・副収入が得られる ・相続税対策ができる ・所得税と住民税を節税できる ・生命保険としての役割を担う ・相場が安定していて予測が立てやすい ・ローンの活用で少ない資金で始められる |
| デメリット | ・物件選びが大変 ・リスクの種類が多い ・維持コストがかかる ・固定資産税がかかる ・売却したくても売却できない可能性がある |
不動産投資が他の投資と大きく異なるのは、ローンが活用できる点です。
銀行に融資してもらうことで、少ない資金で投資が始められます。
年収や勤続年数などによっては、頭金0円で不動産投資を始めることも可能です。
メリットデメリットは以下の記事でも解説しているので、気になる方はチェックしてみてください。
おすすめ記事
- リスクが知りたい方→不動産投資の8大リスクとは？
- 節税効果が知りたい方→不動産投資の4つの節税効果を解説！
- 参考事例が知りたい方→不動産投資の失敗事例と成功事例12パターン！
不動産投資会社おすすめランキング16選
おすすめの不動産投資会社をご紹介します。
不動産投資会社おすすめ16選
日本財託
| 会社名 |
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| 設立日 |
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| 資本金 | 8,000万円 |
| 連結売上高 | 293億9千2百万円 （2019年9月決算） |
| 代表取締役 | 重吉 勉 |
| 従業員数 |
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| 本社所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F |
| 連絡先 | TEL. 03-3347-2411 FAX. 03-3347-2300 |
| 免許番号 |
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| 加盟団体 |
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| 事業内容 | 不動産の売買・仲介 賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 |
| 提携金融機関 | 三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行 みずほ銀行、オリックス銀行 三井住友信託銀行、りそな銀行 ジャックス、クレディセゾン等 |
| 公式サイト | https://nihonzaitaku.co.jp |
日本財託は入居率98.66%、管理戸数25,081戸以上の実績がある不動産投資会社です。
東京の中古ワンルームマンションに特化しており、テレビや雑誌でも紹介されているため、安心して相談できます。
初心者向けのセミナーをほぼ毎日開催しているので、不動産投資の知識をつけたい方におすすめです。
VR内見で手軽に内見できるので、興味のある方は一度相談してみてください。
メリット
- 仲介手数料ゼロ円
- 内装工事を7日間で仕上げてもらえる
- 初心者向けの無料セミナーに参加できる
- しつこい営業電話は一切ナシ
- VR内見ができる
デメリット
- 物件数が少ない
- 価格が安いわけではない
セミナー参加者の口コミ
日本財託は他社と比べて、資金収支表の利回りや諸経費の表記がわかりやすく好印象でした。また、担当者のレスポンスも早いだけでなく、強引な営業もなく物件の良し悪しもしっかりとアドバイスをしてくれました。提案していただける物件数も多かったため、担当者からの連絡を楽しみにしていたのを記憶しています。
おすすめな人
- 東京の中古ワンルームに投資してみたい人
- 不動産投資セミナーで知識をつけたい人
- VR内見を体験してみたい人
JPリターンズ
| 会社名 | J.P.RETURNS株式会社 |
| 設立 | 平成14年11月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 年商 | 198億円 |
| 代表取締役 | 江馬由将 |
| 所在地 | 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
| 連絡先 | TEL：03-5962-9450 FAX：03-5962-9452 |
| 登録免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事 第81523号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣 第4749号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 財団法人 住宅保障機構 |
| 事業内容 | 不動産販売事業 不動産管理事業 損害保険代理事業 土地建物仲介事業 リノベーション事業 |
| 提携金融機関 | みずほ銀行、三井住友銀行 横浜銀行、きらぼし銀行 ジャックス、ソニー銀行 オリックス銀行、イオン銀行 楽天銀行、KEBハナ銀行 関西みらい銀行、ちばぎん SBJ銀行、アプラス イオン住宅ローンサービス ダイヤモンドアセットファイナンス |
| 公式サイト | https://jpreturns.com |
JPリターンズは入居率99.6%、家賃滞納率0%の実績がある不動産投資会社です。
都心・駅チカ中古ワンルームマンションを取り扱っており、物件選定から売却までワンストップでサポートしてくれます。
「仲介手数料0円」「原状回復費0円」とコスパ良く不動産投資が始められるので、諸々の手数料を抑えたい方におすすめです。
メリット
- 賃貸管理サービスが充実している
- 物件選定から売却までサポートしてもらえる
- 「仲介手数料0円」「原状回復費0円」とコスパ良し
- 家賃滞納率0%の実績があり安心
- Amazonギフト券50,000円分がもらえる
デメリット
- 物件によっては下見ができない
- 一度コミットすると電話がくる
セミナー参加者の口コミ
ネットで調べるより話が早い。「公務員でもできる副業」に興味を持ち、不動産投資の情報をネット検索で調べていました。しかし、時間をかけて調べた情報も、古くて参考にならなかったり、サイトによって矛盾していることに気づきました。そこで、こちらのWEB面談を試してみたのですが、結果的に大正解。自分の中で腑に落ちない部分は直接プロに聞けますし、担当の方が包み隠さず実情を話してくれたので、懸念点もすべて払拭できました。情報の鮮度も正確性も、その道の専門家に直接聞くが最適解だと感じました。
おすすめな人
- 都心、駅チカの中古ワンルームに興味がある人
- 非公開物件に出会って視野を広げたい人
- リスク保証の手厚い業者を探している人
イチワプロパティ
| 会社名 | 株式会社イチワプロパティ |
| 設立日 | 2012年1月27日 |
| 資本金 | 990万円 |
| 代表取締役 | 城谷 祐補 |
| 従業員 | 30人 |
| 本社所在地 | 〒113-0034 東京都文京区湯島3-13-8 湯島不二ビル801号室 |
| 連絡先 | TEL：03-6284-4826 FAX：03-6284-4827 |
| 事業内容 | 不動産売買仲介 不動産管理賃貸 損害保険代理店業務 住宅リフォーム 不動産投資 海外投資家向け事業 |
| 提携金融機関 | 朝日信用金庫、株式会社アプラス アルヒ株式会社、SBJ銀行 オリックス銀行、りそな銀行 香川銀行、興産信用金庫 ハナ銀行、東日本銀行 セゾンファンデックス イオン住宅ローンサービス |
| 公式サイト | https://ichiwa.co.jp |
イチワプロパティは築古マンションの販売に特化している不動産投資会社です。
社員30人と会社規模は小さめですが、社長との距離が近くて安心感があります。
YouTubeでは社長自身による動画投稿もしており、「優良物件の見極め方」や「物件の価格決定方法」などが学べます。
メリット
- 中間マージンがない
- 首都圏＆駅近の好立地物件に出会える
- 自社リフォームで設備コストを抑えられる
- 中国・アジア圏の売却ルートあり
- ５年間のアフターフォローがある
デメリット
- 小規模で信用材料が少ない
- 受付の評判が悪い
セミナー参加者の口コミ
リフォームの対応がスムーズ。ほかにも2社面談をしてもらったのですが、こちらの要望を汲み取ってドンピシャで築古マンションを勧められたのはイチワプロパティさんだけ。物件も担当の篠原さんから5件以上ひとつひとつ丁寧に紹介してもらいました。その後、内部にリフォーム会社があるとのことで、打ち合わせから工事終了まで非常にスムーズでビックリしましたね。リフォーム費用がリーズナブルだった点も満足です。
おすすめな人
- 築古マンションに興味がある人
- 5年〜10年の短期運用で収益をあげたい人
- 売却まで徹底サポートしてほしい人
グローバルリンクマネジメント
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント （東証１部上場） |
| 設立 | 2005年3月31日 |
| 代表取締役 | 金 大仲 |
| 資本金 | 5億3,500万円(2021年) |
| 年商 | 268億4,000万円(2020年) |
| 社員数 | 114人 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂 1丁目12番1号 渋谷マークシティウエスト21階 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事 (4)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣 (3)第033627号 |
| 加盟団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）全国住宅産業協会 （公財）東日本不動産流通機構 首都圏中高層住宅協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 全国不動産信用保証株式会社 |
| 提携金融機関 | SBJ銀行、千葉銀行 イオン住宅ローン、中国銀行 オリックス銀行、交通銀行 関西みらい銀行、東日本銀行 クレディセゾン、みずほ銀行 群馬銀行、楽天銀行、新生I&F ARUHI、リコーリース 東京スター銀行、りそな銀行 西部信用金庫、常陽銀行 ダイヤモンドアセットファイナンス |
| 公式サイト | https://global-link-m.com |
グローバルリンクマネジメントは東証一部上場、リピート率71.3%の信頼性が高い不動産投資会社です。
単身者向けのコンパクトマンションに特化しており、自社ブランドのマンションシリーズを展開しています。
毎日開催している無料の不動産投資セミナーでは「月収30万円の不動産収入の作り方」「危険な不動産の特徴」など初心者向けの知識が学べます。
メリット
- 好条件のコンパクトマンションに投資できる
- 開発から手がけた自社ブランドシリーズあり
- 国内唯一の「35年間7年更新サブリース」で契約可能
- 開発から管理までワンストップでサポートしている
- セミナー参加でギフト券2,000円分がもらえる
デメリット
- 物件価格が高額
- サブリース契約には注意点あり
セミナー参加者の口コミ
書籍ではわからないプロの意見が聞ける。不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクがあるか等がわからず困ってました。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針を決めることができました。アドバイスまで受けられて無料というのは本当に価値があると思います。
おすすめな人
- 好条件のコンパクトマンションに投資したい人
- 初心者向けのオンラインセミナーに参加してみたい人
- 経営基盤が安定している信頼性の高い会社に相談したい人
シノケンハーモニー
| 会社名 | 株式会社シノケンハーモニー （ジャスダック上場） |
| 創業日 | 1990年5月14日 |
| 代表取締役 | 三浦 義明 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 連結売上高 | 957億86百万円 |
| 社員数 | 1,038名(グループ従業員数) |
| 所在地 | 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー |
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣許可 一般建設業 国土交通大臣許可 一級建築士事務所登録 |
| 事業内容 | 投資用マンションの開発、販売 |
| 提携金融機関 | 40行以上 |
| 公式サイト | https://fudosantoushi.jp |
シノケンハーモニーはジャスダックに上場している業歴30年以上の不動産投資会社です。
入居率99%、管理実績42,000戸以上と業界トップクラスの実績を誇っています。
提携金融機関が40以上で資金調達がしやすいため、頭金0円で審査通過したい方におすすめです。
メリット
- 頭金0円でも不動産投資できる可能性あり
- 自社ブランドのデザイナーズマンションを扱っている
- 修理・交換費用0円で突発的な費用を抑えられる
- 提携金融機関が40以上で資金調達がしやすい
- 初回面談でQUOカード10,000円分がもらえる
デメリット
- 頭金0円は絶対ではない
- 家賃減額のトラブルに注意
セミナー参加者の口コミ
シノケンハーモニーさんでは、あまり自己資金をかけずにサラリーマンがマンション経営を始められると書いてあったので、資料請求をしたことがお会いしたきっかけです。会って詳しい話を聞いて、マンション経営に生命保険効果や節税効果があるということを初めて知り「投資＋α」のメリットがある点に興味を持ちました。システムやメリットなどをしっかり分かってから始められる点がよかったです。
おすすめな人
- デザイナーズマンションに投資してみたい人
- 業界トップクラスの不動産投資会社に相談してみたい人
- 資金調達がしやすい仲介業者を探している人
リノシー
| 会社名 | 株式会社GA technologies （東証マザーズ上場） |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 設立日 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 72億854万2,771円 （2021年1月末日時点） |
| 従業員 | 571人 （2020年10月末時点、グループ会社を含む） |
| 本社所在地 | 〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
| 連絡先 | Tel:03-6230-9180 Fax:03-6230-9181 |
| 事業内容 | ・AIを活用した中古不動産の 総合的なプラットホーム ・AIを活用した不動産 業務支援ツール ・不動産オーナー向けアプリ ・中古区分マンションの 投資型クラウドファンディング ・クラウド型施工管理サービス |
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣 （1）第9135号 建設業 東京都知事（般－29） 第145636号 建設業 東京都知事（特－2） 第145636号 一級建築士事務所 東京都知事 第61581号 マンション管理業 国土交通大臣 （1）第034425号 小規模不動産特定共同事業者 東京都知事（1）第1号 |
| 提携金融機関 | ジャックス、オリックス銀行 イオン住宅ローンサービス 東京スター銀行、SBJ銀行 各種地銀・信用金庫など多数 |
| 公式サイト | https://www.ga-tech.co.jp |
リノシーは東証マザーズ上場の中古マンションに特化した不動産投資会社です。
入居率99%、不動産投資の売上実績3年連続No.1と大手企業として十分な実績を持っています。
「AIアルゴリズムで優良物件を精査」「業務効率化で賃貸管理サービスが安い」などITテクノロジーを駆使しているのが特徴です。
メリット
- AIが精査した上位数%の物件に出会える
- 業務効率化で賃貸管理サービスが安い
- すべての手続きがオンラインで完結
- 専用アプリで資産を一元管理できる
- WEB面談後、Amazonギフト券50,000円もらえる
デメリット
- 物件価格が高い
- 自分でリフォームしたい人には不向き
利用者の口コミ
管理がラク。他のところは見ていないが、AIテクノロジーや管理を全て任せられるところに魅力を感じた。まだ初めて間もないのでまだまだ安心はできていない部分もあるが、それはこれから解消できればと思っている。ネットを見ると購入金額が高いなどのデメリットも書いてあるが自分はインカムゲイン狙いなのと管理等を全て任せられることがメリットだったので安いほうがもちろんいいが許容範囲かなと感じた。
おすすめな人
- AIが精査した好条件の物件に興味がある人
- ITテクノロジーを駆使した不動産投資をしてみたい人
- できるだけ手続きをラクにすませたい人
FJネクスト
| 会社名 | 株式会社ＦＪネクスト （東証一部上場） |
| 創業 | 1980年7月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 連結売上高 | 729億円(2021年) |
| 代表取締役 | 肥田 幸春 |
| 従業員数 | 580名（連結） |
| 本社所在地 | 〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目 5番1号新宿アイランドタワー |
| 連絡先 | TEL：03-6733-5100 FAX：03-6733-5102 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣 （１）第9976号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 首都圏中高層住宅協会 国土交通大臣指定公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 事業内容 | 不動産の企画開発、売買、仲介 |
| 提携金融機関 | みずほ銀行、三井住友銀行 三菱UFJ銀行、りそな銀行 きらぼし銀行、横浜銀行 |
| 公式サイト | https://www.fjnext.com |
FJネクストは東証一部上場の新築・中古マンションを販売している不動産投資会社です。
創業42年以上と歴史が長く、CMでも有名な人気自社ブランド「ガーラマンション」を取り扱っています。
人口が増加するエリアの駅チカ物件に投資できたり、きめ細かいマンション管理サービスが受けられたりします。
メリット
- 創業42年、入居率99%で安心できる
- 人気の自社ブランド「ガーラマンション」を展開
- 投資用だけでなく、"居住用"としても利用できる
- 個別相談では資産運用のシミュレーションが可能
- 初心者向けの不動産投資セミナーに参加できる
デメリット
- マンション価格は高め
- 電話セールスが多い
利用者の口コミ
思ったよりも親身になって、相談に乗ってくれた印象を持ちました。お金のことも赤裸々に話しましたが、資産が少ないことを知っても態度が変わらなかったところも好感を持った理由の一つです。会社でローンの審査をやってもらえる話など為になる話を聞けましたが、結局その日はじっくり考えるといって帰ってきました。営業電話がかかってくるのかと思ってましたが、そういうこともなかったです。もし迷っている人がいるなら、話だけ聞いてみたらと思います。
おすすめな人
- CMで有名なガーラマンションに投資してみたい人
- 価値の落ちない人気エリアの物件に興味がある人
- 100歳までの資産運用シミュレーションをしてもらいたい人
トーシンパートナーズ
| 会社名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
| 設立日 | 平成元年2月18日 |
| 資本金 | 10億円 |
| 年商 | 274億円 （2020年10月/グループ全体） |
| 代表取締役 | 千代谷 直之 |
| 従業員数 | 376名 （2021年4月グループ全体） |
| 本社所在地 | 〒180-0004 東京都武蔵野市 吉祥寺本町1-33-5 |
| 連絡先 | TEL:0422-21-1040 FAX:0422-21-1400 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業：国土交通大臣 （1）第9540号 特定建設業：東京都知事許可 （特- 1）第112727号 一級建築士事務所： 東京都知事登録第54526号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 首都圏中高層住宅協会 一般社団法人 全国不動産協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構 一般社団法人 全国住宅産業協会 東京不動産信用保証（株） 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 公益社団法人 警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 |
| 業務内容 | マンションの企画・開発・販売 不動産の売買・仲介事業 不動産の賃貸事業 |
| 提携金融機関 | オリックス銀行，りそな銀行 きらぼし銀行，東京スター銀行 大東京信用組合，ジャックス みずほ銀行，三井住友銀行 三菱UFJ銀行，関西みらい銀行 |
| 公式サイト | https://www.tohshin.co.jp |
トーシンパートナーズは創業30年以上の新築・中古区分マンションに特化した不動産投資会社です。
デザイン性に優れた自社ブランドを展開しており、9年連続でグッドデザインアワードを受賞しています。
首都圏・駅近10分以内の良質な物件に投資可能で、借り上げシステムによって一定の賃料が保証してもらうこともできます。
メリット
- 創業30年以上の安定経営
- デザイン性に優れた好条件の物件に投資できる
- 借り上げシステムで空室リスクを抑えられる
- 成功ノウハウを凝縮した無料スタートブックがもらえる
デメリット
- 営業電話の評判が悪い
セミナー参加者の口コミ
所有している物件は、すでに6年を経過していますが、一般的に投資向けマンションの懸念材料といわれる老朽化やスラム化といったことを感じることはありません。そこで暮らしているわけではなく、年に1～2度しか確認する機会がないにもかかわらず、変化を感じないということは、管理がしっかりしている証拠だと安心しています。
おすすめな人
- 入居率の高い物件に投資したい人
- デザイン性の高い物件に興味がある人
- 資料請求で不動産投資の成功ノウハウを学びたい人
武蔵コーポレーション
| 会社名 | 武蔵コーポレーション株式会社 |
| 創業 | 平成17年12月9日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 220億円 |
| 代表取締役 | 大谷 義武 |
| 従業員数 | 220名（グループ含む） |
| 所在地 | 東京本社 〒100-6229 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリー プレイス丸の内29階 |
| 連絡先 | 東京本社 TEL：03-6206-3550 FAX：03-6206-3560 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣 （2）第8555号 特定建設業 東京都知事 許可（特-1）第151040号 不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第108号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 |
| 事業内容 | 収益用不動産の売買 仲介・賃貸管理 |
| 提携金融機関 | 青木信用金庫、足利銀行 きらやか銀行、群馬銀行 埼玉縣信用金庫 埼玉りそな銀行、静岡銀行 商工組合中央金庫 城北信用金庫、常陽銀行 大光銀行、大東銀行 千葉銀行、東邦銀行 東和銀行、きらぼし銀行 栃木銀行、栃木信用金庫 八十二銀行、飯能信用金庫 東日本銀行、福島銀行 北越銀行、みずほ銀行 三井住友銀行、三菱UFJ銀行 武蔵野銀行、日本政策金融公庫 横浜銀行、第四銀行 千葉興業銀行、徳島銀行 北日本銀行、朝日信用金庫 横浜信用金庫、オリックス銀行 山梨中央銀行 |
| 公式サイト | https://musashi-corpo.com |
武蔵コーポレーションは管理戸数関東No.1を獲得した1棟物件に特化した不動産投資会社です。
新築と中古を組み合わせたハイブリッド投資が特徴的で、複数の物件で利益を最大化できます。
節税効果の高い物件を多く取り扱っているので、減価償却を活用して大幅な節税を狙いたい方におすすめです。
メリット
- 新築×中古のハイブリッド投資で利益を最大化できる
- 独自のシミュレーションソフトで投資予測可能
- 管理から出口戦略までのワンストップサポート
- 営業ノルマがないから安心して相談できる
デメリット
- 地方に対応していない
- 低所得者の場合、対象にならない
セミナー参加者の口コミ
まず信頼できたのが、ご提案いただいた物件が、私の求めているそのものだったことと、中長期でのシミュレーションの緻密さでした。入口、中身、出口が、緻密にシミュレーションされており、これは！！と思い、テンションがあがりました。尚且つ、担当していただいた小澤さんに、無知故に、いろいろな質問を投げかけても、持ち帰りなく的確な返答が返ってくること。また、メリットのみならず、デメリットもしっかりと説明してくれること。商品、顧客接点力ともに期待値を超えるもので、この時点で自分の心の中では、武蔵さんから購入することを、完全に固め、武蔵さん以降に予約していたセミナーも、すべてキャンセルしました。
おすすめな人
- 年収1200万円以上の人
- 首都圏エリアの1棟物件に興味がある人
- 節税を意識した不動産投資がしたい人
アセットジャパン
| 会社名 | 株式会社アセットジャパン |
| 設立 | 2011年12月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表取締役 | 大瀧 竜馬 |
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目12-7築地FTSビル 3F |
| 連絡先 | TEL：03-6264-2585 FAX：03-6264-2586 賃貸専用番号：03-6264-2587 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（3）第93802号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第001727号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
| 事業内容 | 不動産売買、売買仲介 賃貸仲介、賃貸管理 損害保険代理店 |
| 提携金融機関 | 三井住友銀行、三井住友銀行 城南信用金庫、SBJ銀行 第一勧業信用組合、ジャックス イオン住宅ローンサービス |
| 公式サイト | https://assetjapan.co.jp |
アセットジャパンは2011年設立の資産形成コンサルティングや賃貸管理代行を行なっている不動産投資会社です。
資産運用のプロによる60分の無料カウンセリングが受けられるので、不動産投資の方針について相談したい方におすすめです。
月額3,850円で賃貸管理が依頼可能で、忙しいサラリーマンでも片手間で不動産投資ができます。
メリット
- プロから資産運用の基礎知識を教えてもらえる
- シミュレーションで自分に最適な資産運用方法がわかる
- 「賃貸管理の煩わしさ」や「空室リスクの不安」を抑制できる
- Amazonギフト券30,000円分がもらえる
- 強引な勧誘がない
デメリット
- セミナーは開催していない
- Amazonギフト券の適用条件が厳しい
利用者の口コミ
知人より、他の不動産会社と違いギリギリの価格で誠実にされており信用できると紹介を受けました。物件を購入しましたが、担当の方も信頼でき、アフターフォローも含め大変満足しています。
おすすめな人
- プロから資産運用について学びたい人
- ライフプランのシミュレーションをしてみたい人
- 都市部の中古ワンルームマンションに興味がある人
トウシェル
| 会社名 | パワープランニング株式会社 |
| 設立 | 2003年7月11日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表取締役 | 塩野 和常 |
| 所在地 | 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル8階 |
| 連絡先 | TEL:06-6227-8611 FAX:06-6227-8622 |
| 免許番号 | 大阪府公安委員会 第621071901308号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
| 事業内容 | 広告代理業、EC事業 紹介事業、卸売り事業 |
| 公式サイト | https://toucier.com/ |
トウシェルは2003年設立の業界初・不動産投資会社マッチングサービスです。
80社以上の中から自分の状況にあった最適な不動産会社を手配してもらえるので、どこに相談したら良いかわからない方におすすめです。
ストップコール制度があるのも特徴で、何か不満があった場合はトウシェルに連絡することで企業の連絡を停止できます。
メリット
- トウシェルの仲介で安心して相談できる
- 80社以上から最適な不動産会社を紹介してもらえる
- ストップコール制度で企業の営業を停止できる
- 自宅でのオンライン面談も可能
- アンケート回答後に現金6,000円がもらえる
デメリット
- 対応できない地域もある
- 登録企業にしかアプローチできない
- キャンペーンには適用条件がある
利用者の口コミ
相談に対するアドバイスはとにかく具体的でした。データをもとに言われていたので説得力があり、知識も豊富でとても為になりました。
おすすめな人
- 不動産会社が多すぎて1つに決められない人
- 本業が忙しくて調べる時間がない人
- 中立な立場からの意見を聞きたい人
日興レジデンシャル
| 会社名 | 株式会社日興レジデンシャル |
| 設立 | 2010年6月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表取締役 | 山戸秀行 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6-19-16越一ビル 501 |
| 連絡先 | TEL：03-5469-6011 FAX：03-5469-6012 E-mail：info@nikko-r.jp |
| 免許番号 | 東京都知事免許（３）第93308号 |
| 加盟団体 | 社団法人全日本不動産協会 社団法人不動産保証協会 財団法人東日本不動産流通機構 |
| 事業内容 | マンションの開発分譲 不動産の仲介 不動産賃貸管理、 不動産コンサルティング 内装工事業 損害保険の代理及び募集 生命保険の募集に関する業務 |
| 提携金融機関 | オリックス銀行、きらぼし銀行 興産信用金庫、西京信用金庫 ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社 東日本銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行 楽天銀行、りそな銀行、SBJ銀行 |
| 公式サイト | https://nikko-r.jp/top |
日興レジデンシャルは設立2010年の東京エリアの中古ワンルームマンションに特化した不動産投資会社です。
都心23区、駅近5分圏内の好条件な物件を紹介してもらえます。
人生年表で一人一人に合ったライフプランを作成するので、資産運用の見通しを立てたい方はぜひ利用してみてください。
メリット
- 入居率99%以上と高水準
- 物件の仕入れに強い
- 管理の依頼も可能で家賃保証プランあり
- 営業マンの評判がいい
- しつこい電話営業がない
デメリット
- セミナーは開催していない
- 木造アパートは扱っていない
利用者の口コミ
今までの営業マンとは比べ物にならないくらいの知識量で、私が出す質問に対して的確に、わかりやすく答えていただき、当初抱いていた不安は払拭でき、さらに具体的に資産構築のビジョンが描けました。
おすすめな人
- 中古ワンルームマンションに興味がある人
- 「東京都心」「駅チカ物件」で検討している人
- 評判のいい誠実な営業マンに相談してみたい人
クリアルパートナーズ
| 会社名 | クリアルパートナーズ株式会社 |
| 設立 | 2013年10月 |
| 資本金 | 1,400万円 |
| 代表取締役 | 澁谷 賢一 |
| 所在地 | 〒110-0015 東京都台東区東上野2-13-2 |
| 連絡先 | TEL：03-6264-2592 FAX：03-6264-2593 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（2）第96109号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01) 第002476号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 事業内容 | 東京都心区分マンションの販売 ライフプランニング支援・ソリューションの提供 不動産賃貸管理業、不動産仲介業 フィナンシャル・アドバイザリー |
| 提携金融機関 | イオン住宅ローンサービス株式会社、オリックス銀行株式会社 株式会社ＳＢＪ銀行、株式会社ジャックス、西武信用金庫 東京シティ信用金庫、東京スター銀行、株式会社日本政策金融公庫 株式会社三井住友銀行、株式会社横浜銀行、株式会社楽天銀行 |
| 公式サイト | https://partners.creal.jp/ |
クリアルパートナーズは公認会計士の社長が運営している不動産会社です。
テレビ東京WBSにも専門家として出演しており、他にも多数の有資格者が在籍しています。
30項目以上の基準をクリアした収益性の高い物件に投資できるので、興味がある方は検討してみてください
メリット
- 仲介手数料ゼロ
- 3つの賃貸管理サービスから最適なプランが選べる
- 金利1%台のローンを提供してもらえる
- 独自開発のDXで効率的な不動産管理ができる
- 無料セミナーで非公開物件に出会える
デメリット
- 専門的な相談には追加費用がかかるケースあり
- アパートは取り扱っていない
利用者の口コミ
保有物件で退去があった際にも親身になって原状回復や募集について教えてくださり、スムーズに次の入居も決まりました。収支状況や確定申告の際の資料もすべてオンラインで見られ、新着物件情報も随時更新されるので、買い増しのご相談もしたいなと思っています。
おすすめな人
- ワンルームマンション投資に興味がある人
- セミナーで不動産投資の基礎を学びたい人
- 家賃保証で空室リスクを抑えたい人
ANNEX・NEO
| 会社名 | 株式会社ANNEX・NEO |
| 設立 | 2011年9月1日 |
| 資本金 | 6,000万円 |
| 代表取締役 | 牛込 雄一 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル5F |
| 連絡先 | TEL：03-5366-1234 FAX：03-5366-1230 |
| 免許番号 | 東京都知事（3）第93541号 |
| 加盟団体 | 社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
| 事業内容 | 不動産売買、売買仲介 賃貸仲介、賃貸管理 損害保険代理店 |
| 提携金融機関 | イオン住宅ローンサービス オリックス銀行、きらぼし銀行 西京信用金庫、西武信用金庫 ダイヤモンドアセットファイナンス 東京シティ信用金庫、東日本銀行 みずほ銀行、三井住友銀行 楽天銀行、りそな銀行 |
| 公式サイト | https://partners.creal.jp/ |
ANNEX・NEOはマンション経営に関するセミナーや個別相談を行なっている不動産投資会社です。
アパマンショップと連携しており、大企業の集客の力を借りられるため、スムーズな入居付けが期待できます。
家賃・設備の保証プランで突発的な費用が抑えられるので、安心して不動産投資をしたい方はぜひ検討してみてください。
メリット
- 入居率99.7%の安心の実績あり
- 都心17区の好立地ワンルームマンションに特化
- 最長35年の長期家賃保証プランあり
- アパマンショップの客付けが期待できる
- ITを駆使したライフシミュレーションが可能
- 初心者向けセミナーでマンション経営が学べる
デメリット
- 会社の歴史が浅く、店舗は1箇所のみ
- 利回りが低めの物件が多い
利用者の口コミ
ANNEX・NEOには長期家賃保証があるので、安心して購入を決めることができました。また、女性スタッフが多いこと、家賃保証システムなど安心してお任せできる仕組みがあるので、女性オーナーが多いのも分かる気がしました。
おすすめな人
- 好立地の物件でマンション経営してみたい人
- 中古ワンルームマンションを検討している人
- アパマンショップの集客力を味方につけたい人
ビルドリ
| 会社名 | 株式会社エイムプレイス |
| 設立 | 2010年2月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表取締役 | 河上隼人 |
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-4-11 全研プラザ SPACES新宿 |
| 連絡先 | TEL：03-6871-8519 FAX：050-3737-7697 |
| 事業内容 | Webコンサルティング事業 インターネットメディア事 業人材紹介事業 |
| 公式サイト | https://www.landusage.jp/ |
ビルドリは口コミ評価の高い土地活用の一括資料請求サービスです。
満足度95.7%で「500万円分コストカットできた」「有名企業が多くて安心できた」などポジティブな声が多数あります。
最大20社に資料請求可能なので、1社ずつの資料請求が面倒な方はビルドリでまとめて依頼してみてください。
メリット
- 最大20社に一括資料請求できる
- 厳選された"優良企業のみ"にアプローチ可能
- 土地なしでも利用可能
- 個人情報保護方針が明記されていて安心
- 無料マガジンで視覚的に土地活用が学べる
デメリット
- しつこい営業電話がかかってくる可能性がある
- すでにジャンルが確定している人には不向き
利用者の口コミ
一度に6社の提案を受けることができたので、コストやアフターサービスを比較することができ納得いくハウスメーカーを選ぶことができ大変満足しております。
おすすめな人
- 土地活用の資料請求をまとめて行いたい人
- 幅広いジャンルの業者から効率よく絞り込みたい人
- 土地なしでも不動産投資をしてみたい人
タウンライフ
| 会社名 | タウンライフ株式会社 |
| 設立 | 2003年9月25日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表取締役 | 笹沢竜市 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目7番6号 トーワ西新宿ビル四階 |
| 連絡先 | TEL：03-5337-2784 FAX：03-6908-7908 |
| 事業内容 | 注文住宅ポータルサイト「タウンライフ家づくり」の管理、運営事業 注文住宅全般の各種情報提供・コンサルティング 広告・メディア事業 |
| 公式サイト | https://www.town-life.jp/ |
タウンライフはユーザー100万人以上の業界トップクラスの資料請求サービスです。
全国120社以上(2023年11月時点)の中から最適な土地活用プランを選ぶことができます。
他社よりも参考資料の種類が豊富なので、比較検討の精度が高まること間違いなしです。
メリット
- 全国120社以上(2023年11月時点)から最適な土地活用プランが選べる
- 「収支計画書」や「市場調査書」など資料が豊富で比較しやすい
- 土地なしの人でも利用OK
- 安心のプライバシーマークあり
- 役立つ小冊子「不動産投資スペシャルガイド」の特典あり
デメリット
- 場合によっては資料請求できない
- 多くの会社に資料請求すると対応に追われやすい
利用者の口コミ
無料だったので試しに「タウンライフ土地活用」で問い合わせてみたところ、意外にも駐車場として利用できることがわかり、初期費用も安かったので早速導入。なんと管理も会社におまかせで、自分で面倒な作業を行うことはないとのことでした。土地代や初期費用分も無事に回収でき、今では生活の足しになっています！
おすすめな人
- 安心できるサイトで一括請求したい人
- 高い精度で比較検討したい人
- 参考資料がたくさん欲しい人
不動産投資会社の良い業者の４大特徴
不動産投資会社の良い業者の特徴をご紹介します。
不動産投資の良い業者の特徴
十分な実績がある
良い業者には見栄えの良い実績があります。
ぽっと出の詐欺会社に引っかからないためにも、きちんと実績のある業者を選びましょう。
たとえば、参考にすべき数字として以下のようなものがあります。
参考にすべき数字
- 社歴
- 売り上げ
- 供給戸数
不動産投資会社の実績は、公式サイトや申し込みページに記載がされていることがあるので、よく確認しておきましょう。
逆に、取引実績が少ない業者は「手際が悪い」「サービスの質が低い」といった可能性があるため注意が必要です。
リピート率が高い
良い業者は利用者のリピート率が高い傾向にあります。
リピート率が高い＝サービスの満足度が高い可能性が高いので、不動産投資会社を選ぶ際の重要な基準になります。
逆に、リピート率が低い場合、サービスの質が悪い可能性があるため注意が必要です。
ハズレの業者をひきたくない方はリピート率を比較してみましょう。
リスクをきちんと説明してくれる
良い業者は良い面だけでなく悪い面についても教えてくれます。
不動産投資は都合のいいことばかりではないので、デメリットを伝えてくれる業者を選びましょう。
不動産投資のよくあるデメリットには以下のようなものがあります。
不動産投資のよくあるデメリット
- 好立地だが、物件価格は高い
- 管理代行はあるが、手数料がかかる
- 家賃保証はあるが、保証金額が下がる
面談をする際は、上記のようなデメリットを伝えてくれるかどうかを意識して話を聞いてみてください。
販売から管理までフルサポートしてくれる
不動産投資を売却まで経験したことがない方には、トータルサポートの業者がおすすめです。
トータルサポートの業者は販売、管理、売却など様々な面からサポートをしてくれます。
フェーズごとに仲介業者を挟まない分、ムダな手数料がかからないので、コストを抑えたい方にもおすすめです。
お得に不動産投資のサポートを受けたい方は、１社でサポートが完結している業者を選んでみましょう。
不動産投資会社の失敗しない選び方【７つの基準】
不動産投資会社を選ぶ際の基準をご紹介します。
入居率
不動産投資会社を選ぶ際は、入居率をチェックしましょう。
入居率とは文字どおり、全体のうちどれくらい入居していたか？を表す指標です。
空室の期間が長ければ入居率は下がっていくので、空室リスクを判断するためのポイントになります。
入居率100%であれば空室ゼロということなので、空室リスクは小さいといえます。
逆に、入居率50%であれば半分は空室なので地雷案件の可能性があります。
家賃保証
不動産投資会社を選ぶ際は、家賃保証プランの有無もチェックしましょう。
家賃保証プランを利用すれば、空室でも一定の賃料を保証してもらえるので、空室による赤字を避けたい方は要チェックです。
注意点は、保証額は80%~90%程度であること。
ほとんどの会社は、家賃収入を全額保証してくれるわけではありません。
会社によって保証プランの仕組みは微妙に異なるので、業者ごとの特徴を理解したうえで利用しましょう。
賃貸管理サービス
不動産投資会社を選ぶ際は、賃貸管理サービスのタイプもチェックしましょう。
どこまで管理を委託できるのか？手数料はいくらなのか？などポイントは様々です。
管理手数料は継続的にかかるので、不動産投資でコストカットしたい方はよく確認しておきましょう。
ちなみに、賃貸管理の業務内容には以下のようなものがあります。
賃貸管理の業務
- 入居者の募集・手続き
- 家賃徴収
- 書類関係の保管および鍵の保管
- クレーム対応
- 建物の定期的な修繕
販売から管理までトータルサポートしてくれる業者は、仲介手数料がかからない分、手数料が安くなる傾向にあります。
管理費用を抑えたい方には、ワンストップサポートしてくれる不動産会社がおすすめです。
営業マンの質
不動産投資会社を選ぶ際は、営業マンの質もチェックしましょう。
営業マンの質を判断するうえでのポイントは以下の通りです。
営業マンの質を判断するポイント
- 営業マンの専門性(学歴、前職をチェック)
- 営業マンの投資実績(公式サイトをチェック)
- 営業マンの雰囲気(口コミをチェック)
営業マンの質によってアドバイスのクオリティが変わってくるので、相談を申し込む前に公式サイトや口コミを確認しておきましょう。
セミナー内容
不動産投資会社を選ぶ際はセミナー内容もチェックしましょう。
不動産投資会社のセミナーに関しては、以下の3タイプがあります。
不動産投資会社のセミナー
- 定期的にセミナーする会社
- 不定期にセミナーする会社
- そもそもセミナーしない会社
会場に行くオフラインのセミナーもあれば、自宅で受講可能なオンラインセミナーもあります。
グローバルリンクマネジメントはセミナーを毎日開催しているので、セミナーを受けたい方におすすめです。
アフターフォロー
不動産投資会社を選ぶ際は、アフターフォローの質もチェックしましょう。
たとえば、アフターフォローには以下のようなものがあります。
不動産投資会社のアフターフォロー
- オーナーズクラブ
- 勉強会や親睦会
- アプリで資産管理
不動産の仲間を作りたい人には「親睦会」、忙しい人には「資産管理の専用アプリ」があると助かります。
各会社のアフターフォローを比べてみて、自分が必要とするサービスはあるか？という観点でチェックしてみましょう。
提携金融機関
不動産投資会社を選ぶ際は、提携金融機関をチェックしましょう。
提携金融機関の数が多ければ、その中から最適な融資をアレンジしてもらえるので、他社よりもローン審査は有利になります。
「融資の審査が通らない」「少ない頭金で不動産投資にチャレンジしたい」という方は、提携金融機関の多い業者を検討してみてください。
不動産投資会社おすすめ16選｜比較表
| 会社名 | 物件タイプ | 入居率 | 供給戸数 | 自社物件 | セミナー | 特典 | 上場 | 設立年 |
|
中古ワンルーム マンション |
97.97% | 25,020戸 | - | あり | eBook | 未上場 | 1990年 |
|
中古ワンルーム マンション |
99.4% | 2,032戸 | - | あり | マンション投資 Q&Aブック |
未上場 | 2012年 |
|
築古マンション | 98% | 3,000戸 | - | - | Amazonギフト券 20,000円分 |
未上場 | 2002年 |
マネジメント |
新築・中古 ワンルームマンション |
99.17% | 1,791戸 | あり | あり | Amazonギフト券 1,500円分 |
東証一部 | 2005年 |
|
新築・中古 ワンルームマンション |
99% | 38,317戸 | あり | あり | 不動産投資 ノウハウ資料 |
ジャスダック | 1990年 |
|
中古ワンルーム マンション |
99.3% | 3,000戸 | - | - | Amazonギフト券 50,000円分 |
東証マザーズ | 2013年 |
|
新築・中古 ワンルームマンション |
99.0% | 21,907戸 | あり | あり | - | 東証一部 | 1980年 |
|
新築・中古 ワンルームマンション |
99.7% | 13,700戸 | あり | - | マンション経営 スタートブック |
未上場 | 1989年 |
|
中古１棟 アパートマンション |
97% | 25,000戸 | あり | あり | - | 未上場 | 2005年 |
|
中古ワンルーム マンション |
97.1% | 不明 | - | - | Amazonギフト券 30,000円分 |
未上場 | 2011年 |
(紹介サービス) |
マッチングした業者によって異なる | 未上場 | 2003年 | |||||
|
中古ワンルーム マンション |
99.2% | 不明 | - | - | - | 未上場 | 2010年 |
|
中古ワンルーム マンション |
98.8% | 不明 | - | あり | - | 未上場 | 2013年 |
|
中古ワンルーム マンション |
99.7% | 不明 | - | あり | - | 未上場 | 2011年 |
(資料請求サービス) |
資料請求先によって異なる | 未上場 | 2010年 | |||||
(資料請求サービス) |
資料請求先によって異なる | 未上場 | 2003年 | |||||
不動産投資のよくある質問
不動産投資のよくある質問をご紹介します。
不動産投資のよくある質問
- 自己資金はどれくらい必要ですか？
- 強引な営業はありませんか？
- 忙しくて管理に時間を割けません。
Q1.自己資金はどれくらい必要ですか？
不動産投資の自己資金は投資物件の20〜30%あるのが理想的と言われています。
ちなみに不動産投資は銀行の融資を活用できるため、すべてを自己資金でカバーする必要はありません。
Q2.強引な営業はありませんか？
強引な営業があるかどうかは、不動産投資会社によって異なります。
口コミを見ると、営業の態度が悪かったなどの情報が出てくることもあるので注意が必要です。
営業スタイルが気になる方は、各不動産会社の口コミをチェックしてみましょう。
Q3.忙しくて管理に時間を割けません。
忙しい方でも不動産投資は可能です。
管理代行会社に業務委託すれば、不動産の管理に多くの時間を割く必要はありません。
不動産投資会社おすすめランキング16選｜まとめ
ピンとくる会社は見つかりましたか？
今回は不動産投資を成功させたい方にむけて「不動産投資会社の上手な選び方」や「おすすめ不動産投資会社16選」をご紹介しました。
それでは、改めて当サイトおすすめTOP3をご紹介します。
| 会社名 | |
|
|
| 特徴 | ・東証マザーズ上場 ・売上実績3年連続No.1 ・AIテクノロジーで業務効率化 |
・管理戸数関東No.1 ・新築×中古のハイブリッド投資 ・営業ノルマがなく安心 |
・ユーザー100万人以上 ・業界トップクラスの資料請求サービス ・登録企業数120社以上(2023年11月時点) |
| 特典 | Amazonギフト券50,000円分 | - | 役立つ小冊子 不動産投資スペシャルガイド |
| おすすめな人 | ・中古ワンルームに興味がある人 ・賃貸管理コストを抑えたい人 ・すべてオンラインで手続きしたい人 |
・減価償却で大幅に節税したい人 ・首都圏の1棟物件に興味がある人 ・複数購入を検討している人 |
・土地活用に興味がある人 ・まとめて資料請求したい人 ・高い精度で比較検討したい人 |
| 公式サイト | 詳細をみる | 詳細をみる | 詳細をみる |
不動産投資会社に相談すれば、ネットには掲載されていない"非公開物件"を教えてもらえることもあります。
物件は多く知っておくに越したことはないので、視野を広めるという意味でもいろんな不動産投資会社に相談してみてください。
監修者：株式会社AlbaLink 代表取締役 河田憲二
大学在学中にwebマーケティングの事業を創業。その後不動産賃貸業を展開し、築古アパート、旅館など多様な物件を手掛ける。 不動産に携わる中で、何らかの瑕疵（欠陥）を抱えた不動産売却で多くの人が困っていることを知る。 昨今の空き家問題を含め不動産買取再販事業に全力を投じる必要があると考えwebメディア事業を売却、株式会社AlbaLinkを創業し地方の空き家などを専門とする買取事業「訳あり物件買取プロ」を展開する。
