【PR】
リノシーの不動産投資って
実際どう？という方へ。
この記事を読んでほしい人
・マンション投資で失敗したくない！
・先にリスクを知っておきたい！
・リノシーって自分に合ってるかな？
投資会社は数が多くて迷いますよね。
この記事では、東証グロース上場企業の
株式会社GA technologies が運営する
リノシーを徹底調査しました。
結論、リノシーは
マンション管理に手をかけられないけど
不動産投資をしたい方におすすめ！
ポイントは３つ。
・面倒な管理をすべて委託できる
・低コストでリノベーションできる
・スマホ１つで資産管理できる
いたれり尽くせりなほどに管理がラク。
物件価格は高めですが、
その分、代行サービスが親切で
片手間で不動産投資したい方には
ちょうどいいサービス設計。
「本業で不動産をやるほどではないけど
長期保有してそれなりにリターンが
あればいいな！」という方はぜひ
公式サイトをチェックしてみてください。
＼今ならPayPayポイント5万円分がもらえるチャンス／
目次
リノシー(RENOSY)の口コミ・評判
リノシーの口コミがこちら。
賃貸管理プランなどが他社より優れていると感じた。銀行毎のローン契約の締日などの情報を担当者が把握しており、他社の担当者よりも信用できた。 賃貸管理プランなどが他社より優れていると感じた（つまり、自社保有物件の空室リスクなどに対しての自信が見えた）。 手続きは極力デジタル化されており、時間的にも手間としても非常に効率的で楽であった（体感的には他の会社の1/3くらいの手間で済んだ）。
【改善してほしい点】
サービスが他社より優れていることは実際に購入の手続きなどを通じて実感したが、最初は逆に自画自賛し過ぎている印象を受けた。
管理を全て任せられる。他のところは見ていないが、AIテクノロジーや管理を全て任せられるところに魅力を感じた。まだ初めて間もないのでまだまだ安心はできていない部分もあるが、それはこれから解消できればと思っている。ネットを見ると購入金額が高いなどのデメリットも書いてあるが自分はインカムゲイン狙いなのと管理等を全て任せられることがメリットだったので安いほうがもちろんいいが許容範囲かなと感じた。
【改善してほしい点】
物件の内装ぐらいは写真で残しておいてほしいなと思う。住んでいる物件だと中の確認ができないのは残念。
購入の手間が極めて小さく済んだ。営業担当者自身が不動産投資の経験があり、それを踏まえたアドバイスは信頼感が持てたし、営業としての実績豊富な方だったので今後もお付き合いしていきたいと思った。 また、リノシーの契約は他社に比べてリスクを限定できるプランの用意があるので、不動産投資初心者にとっては取り組みやすかった。 最後に、自宅マンションを購入した時と比べて、不動産購入手続きの手間が極めて小さく済んだのには驚きだった。
【改善してほしい点】
紙のやりとりが多い不動産売買のデジタル化に引き続き注力いただきたい。
リノシー(RENOSY)とは？
リノシーの会社概要がこちら。
| 会社名 | 株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ） （東証グロース上場） |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 設立日 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 99億6,296万3,865円 （2025年10月末日時点） |
| 従業員 | 1,665人 （2025年時点、グループ会社を含む） |
| 本社所在地 |
Headquarters（東京本社） 106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
Osaka Branch（大阪支社） 530-0001 大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー 12F
Nagoya Branch（名古屋支社）451-6090 愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー 5F
Fukuoka Branch（福岡支社）812-0024 福岡県福岡市博多区綱場町2-1 博多FDビジネスセンター 7F
Sendai Branch（仙台支社）980-0021 宮城県仙台市⻘葉区中央1ｰ2ｰ3 仙台マークワン 13F
|
| 事業内容 |
AI不動産投資「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発 完全業界特化型M&A仲介 |
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9135号 建設業 東京都知事許可（特－3）第145636号 建設業 東京都知事許可（般－3）第145636号 マンション管理業 国土交通大臣（2）第034425号 一般建築士事務所 東京都知事 第65523号 |
| 顧問弁護士 |
田辺総合法律事務所 代表パートナー弁護士 田辺 克彦 加藤・轟木法律事務所 代表弁護士 加藤博太郎 |
| 顧問労務士 |
社会保険労務士 表参道HRオフィス 代表社会保険労務士 山本 純次 |
| 決算期 |
10月31日 |
| 加盟団体 |
一般社団法人人工知能学会 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 新しい都市環境を考える会 DX不動産推進協会 一般社団法人 日本コンピュータセキュリティインシデント対応チーム協議会 不動産ID官民連携協議会 一般社団法人不動産建設データ活用推進協会 一般社団法人データサイエンティスト協会 公益社団法人日本不動産学会 |
| 評価・受賞 |
2025年 東京都スポーツ推進企業
2024年 健康経営優良法人2024（大規模法人部門）
2023年 第7回日経スマートワーク経営調査
えるぼし認定（2つ星）
2023年 東京都スポーツ推進企業
2022年 第6回日経スマートワーク経営調査
ファミワンカンファレンス「風土醸成部門」
デジタルトランスフォーメーション銘柄2022
日本急成長企業2022
High -Growth Companies Asia-Pacific 2022
ビジョナリー経営2021
令和4年度東京都スポーツ推進企業 2021年
第5回日経スマートワーク経営調査
デジタルトランスフォーメーション銘柄2021
DX認定事業者
High-Growth Companies Asia-Pacific 2021
2021年度「働きがいのある会社」ランキング
スポーツエールカンパニー2021
令和2年度東京都スポーツ推進企業
社内報アワード2020
2020年度グッドデザイン賞
デジタルトランスフォーメーション銘柄2020
High-Growth Companies Asia-Pacific 2020
2020年度「働きがいのある会社ランキング」
障害者スポーツ団体支援企業
|
リノシー(RENOSY)の３大特徴
リノシーの特徴がこちら。
・都市部の物件に特化
・AIアルゴリズムで優良物件を精査
・アプリでラクに資産管理できる
それぞれ解説します。
都市部の物件に特化
リノシーの特徴は
物件をとことん絞っているところ。
都心部の物件に特化しています。
ポイントをまとめると、、、
なぜ都心部？→賃貸需要が高いから
なぜ中古？→価値が下がりづらいから
なぜコンパクト？→単身世帯が増加しているから
これらの理由により、リノシーは
都心部の中古コンパクトマンションに
特化しています。
ちなみに、なぜ中古は価値が
下がりづらいか？というと
プレミアがないから。
家電とかでもそうですが、新シリーズは
リリース時がイチバン価格が高い。
数年も経てばドカンと
価値が落ちてしまいます。
一方、中古は安定的。
すでにプレミアがない分、
価値の下げ幅が小さいので
売却時の利益を狙いやすい。
売却を見据えた物件選び
をしているのがリノシーの特徴。
AIアルゴリズムで優良物件を精査
リノシーの特徴は
データ活用に強いところ。
独自のAIアルゴリズムで
優良物件を自動でピックアップ！
なぜそんなことができるかというと、
従業員の1/3がエンジニアだから。
ITに強いエンジニア人材が多いので
企業自体もITに強くなります。
その恩恵の１つが、アプリでの資産管理。
アプリでラクに資産管理できる
リノシーの特徴は
とにかくスマートなところ。
アプリで資産を一元管理できる！
「RENOSY」という
アプリを使って色んなことができます。
たとえば、、、
・賃料明細の確認
・契約書類の確認
・入出金情報の集計
・確定申告のサポート
・最新の物件情報のチェック
など色んな機能があります。
無料で使えますし、オーナー限定の
キャンペーン情報もチェックできるのも
大きなメリット。
リノシー(RENOSY)のメリット５つ！
リノシーのメリットがこちら。
・管理手数料が安い
・中間マージンはナシ
・初期費用は10万円から
・面倒な管理はすべてお任せ
・PayPayポイント5万円分がもらえる
それぞれ解説します。
管理手数料が安い
リノシーのメリットは
管理手数料が安いところ。
リスク許容度と希望するサポート内容によって豊富な管理プランから選ぶことができます。
代行サービスがこちら。
・入居者募集
・入居者審査
・賃貸借契約
・家賃集金送金
・解約精算
これらをしなくていい！
なぜ、そこまで頼めるのかというと、
代わりに人件コストを抑えているから。
リノシーはAIを使って
物件選定の自動化に成功しています。
自動化している分、
人を使わなくて良くなるので
人件コストがかかりません。
つまり、人件費節約してる分
手数料を下げることができる。
リノシーは
自動化によってもたらされた
管理手数料の安さがメリット。
中間マージンはナシ
リノシーのメリットは
中間マージンがないところ。
だからムダな上乗せはナシ！
なぜ中間マージンがないかというと、
リノシーを運営するGAテクノロジー自身が
売主だから。
別の業者を仲介していないので、
中間マージンはかかりません。
仲介料というムダな手数料を
払わなくていいところが
リノシーのメリット。
初期費用は10万円から
リノシーのメリットは
投資ハードルが低いところ。
初期費用は10万円から！（※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します）
ローン審査に通過すれば、
手付金10万円から不動産投資を
スタートできます。
10万円からならチャレンジしやすい。
ちなみに、リノシーは直接購入なので
まだ安いですが、仲介で購入した場合
もっと手数料がかかることになります。
相場でいうと不動産価格の5-10%
たとえば、、、
・2,000万円なら20万円
・3,000万円なら30万円
・4,000万円なら40万円
手数料の負担が大きいのが仲介。
一方、仲介でないリノシーは
手付金10万円からなので
参入ハードルが低いです。
もちろん、ローン審査次第で
10万円以上かかる可能性はあります。
ですが、ハードルの低さを求めて
ローン審査にチャレンジしてみる
価値はありそうです。
敷居の低さがリノシーのメリット。
面倒な管理はすべてお任せ
リノシーのメリットは
面倒な管理を任せられるところ。
とにかくラクに資産運用ができる！
リノシーは先ほどお伝えしたとおり、
以下の業務を委託できます。
・入居者募集
・入居者審査
・賃貸借契約
・家賃集金送金
・解約精算
忙しい人には嬉しい代行システム。
ちなみに、一番安いプランには
設備修理サポートはついてませんので
ご注意ください。
ですが、追加料金を払えば
設備修理も込みでサポートしてくれます。
また、空室時の家賃保証も
プラン次第で対応してくれます。
もしリノシーで契約する場合、
どこまでリスクを負えるか？
を担当者とじっくり相談したうえで
プランを決めましょう。
PayPayポイント5万円分がもらえる
リノシーのメリットは
キャンペーンがアツいところ。
PayPayポイントがなんと
5万円分もらえる！
ただし、プレゼント条件は厳しいです。
条件とはたとえば、、、
・面談を受けること
・WEB面談の場合はカメラON
・年収が500万円以上
・源泉徴収票を提出
・勤続年数が１年以上
など、他にもいろいろ。
一番気になったのはこの条件。
上場企業又はそれに準じる企業（資本金1億円以上）及びそのグループ会社にお勤めの方もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師として現在お勤めであること
年収500万円以上だったとしても
該当しないパターンもあります。
もらえたらラッキーくらいに
思っておくのが良いかもしれません。
リノシー(RENOSY)のデメリット
・地方の物件で投資したい人には向いていません
地方の物件で投資したい人にはリノシーは不向き
リノシーの物件は東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外といった安定した需要が見込めるエリアを対象としています。
リノシー(RENOSY)がおすすめな人
リノシーがおすすめな人はこちら。
・年収500万円以上の方
・片手間で不動産投資したい方
・AIが精査する物件に興味がある方
・面倒な管理は委託したい方
特に需要の高い都市部の物件に興味ある方！
リノシー(RENOSY)のよくある質問
リノシーの質問コーナー！
Q.PayPayポイントは本当にもらえますか？
A.条件をクリアする必要があるので
面談してもPayPayポイントがもらえない
ケースがあります。
細かい条件は公式サイトに
記載があります。
ご自身の目で条件に合致しているか
ぜひチェックしてみてください。
Q.どんな人がローンに通りやすいですか？
A.年収500万以上の方で上場企業などに
3年以上勤めている方が通りやすいです。
Q.資料請求はどこからできますか？
A.こちらです。
都市部の物件に投資するならリノシー！
リノシーの情報をまとめると、、、
・東証グロース上場の信用あり
・1/3がエンジニアのAIに強い投資会社
・高コスパのリノベーションができる
信用のある大企業が
優良物件を紹介してくれます。
AIテクノロジーを使った
不動産投資に興味がある方はぜひ
公式サイトをチェックしてみてください。
＼PayPayポイント5万円分がもらえるチャンス／
