土地活用からワンルームマンション投資まで初心者にも分かり易く解説!

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ワンルームマンション投資 不動産投資会社

クリアルパートナーズの評判口コミは?利用者のリアルな感想を徹底調査!

クリアルパートナーズの評判口コミは?利用者のリアルな感想を徹底調査!
クリアルパートナーズの評判ってどうなの?

中古ワンルームマンションをメインに販売している入居率98.8%のクリアルパートナーズですが、気になるのは"実際の口コミ"ですよね。

「自力で物件を探すのが難しい」と感じ、プロへの相談を検討している方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、無料相談できるクリアルパートナーズを検討している方のために「良い口コミ・悪い口コミ」や「メリット・デメリット」をご紹介します。

具体的な申し込み方法をわかりやすく"画像付き"で解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事のまとめ

  • クリアルパートナーズは入居率98.8%で中古1Rマンションに特化した不動産投資会社!
  • 「スタッフが親身」「自分のペースで物件を吟味できた」「電話が多数くるほどの人気物件だった」とポジティブな口コミ多数あり!
  • 税理士・公認会計士などの有資格者が多数在籍していて信頼性が高い!
  • めんどうな賃貸管理は一括依頼でき、家賃保証で空室リスクも緩和できる!
  • 30項目以上の条件をクリアした収益性の高い物件に投資できる!

クリアルパートナーズの評判・口コミ

クリアルパートナーズの評判・口コミ

出典:クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズの評判をご紹介します。

クリアルパートナーズの評判

  • 良い評判
  • 悪い評判
  • 評判・口コミまとめ

良い評判

★★★★★5.0

信頼できる不動産会社です!オススメです

引用:Google map

★★★★★5.0

先月クリアルさんから物件を購入。 5社から話を聞いていましたが、いまいちピンとこず。 担当の方が親身に話を聞いてくださり、ここに決めました。相性もあると思いますが押されすぎないインテリな営業と会社のカラー?が私にはとても合っていましたー

引用:Google map

★★★★☆4.0

投資用物件を買いましたが、急かされることもなく複数物件を吟味しました。説明も丁寧と思います。

引用:Google map

★★★★★5.0

適正な金額なのか、全ての物件を調べていただき、最終的にはご紹介していただた物件を購入しました。購入後にも、色々な営業会社から売ってくれと電話が掛かってきて、人気物件なのだと改めて認識しました。

引用:クリアルパートナーズ

★★★★★5.0

保有物件で退去があった際にも親身になって原状回復や募集について教えてくださり、スムーズに次の入居も決まりました。収支状況や確定申告の際の資料もすべてオンラインで見られ、新着物件情報も随時更新されるので、買い増しのご相談もしたいなと思っています。

引用:クリアルパートナーズ

★★★★★5.0

スムーズに売却することが出来ました!

引用:Google map

★★★★☆4.0

無料のセミナーなかなかに良かったです

引用:Google map

悪い評判

★★★☆☆3.0

一般向けの不動産投資セミナーがなく、専門的な相談には別途料金が発生する場合がある。

評判・口コミまとめ

評判・口コミまとめ

評判・口コミまとめ

  • 担当者が親身で急かされることなく物件を吟味できた!
  • 「売ってくれ」と電話が多数くるほどの人気物件だった!
  • 収支状況をオンラインでチェックできて便利だった!
  • スムーズに売却までできた!
  • 無料セミナーがよかった!

クリアルパートナーズは全体的に好評です。

スタッフ対応、物件のクオリティ、セミナーなどあらゆる面で高い評価を得ています。

専門的な相談は料金が発生しているケースもあるようですが、それ以外に大きな問題はありません。

また以前のセミナーは歯科医師向けでしたが、現在は"不動産投資初心者向け"のセミナー内容なので、これから不動産投資にチャレンジする方には参加する価値のあるセミナーとなっています。

クリアルパートナーズは急かされず自分のペースで物件を吟味できると評判なので、興味のある方は気軽に相談してみてください。

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クリアルパートナーズの特徴

クリアルパートナーズの特徴

出典:クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズの特徴をご紹介します。

クリアルパートナーズの特徴

  • 東京23区の中古ワンルームマンションを販売
  • 資格をもつ専門家がワンストップサポート
  • 国内だけでなく、海外の売却ルートもあり

東京23区の中古ワンルームマンションを販売

東京23区の中古ワンルームマンションを販売

出典:クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズはさまざまな不動産物件を販売しています。

物件に関するポイントは以下の通りです。

物件に関するポイント

  • 東京23区・中古ワンルームマンションがメイン
  • 入居率98.8%(2020年5月時点)
  • 仕入れ物件の選定基準は30項目以上
  • 厳選した物件のため、金融機関の審査も通りやすい
  • 1棟レジデンスや太陽光案件もあり

クリアルパートナーズは物件価格が安めの中古ワンルームがメインなので、初期コストを抑えたい方におすすめです。

入居率も98.8%と申し分なく、空室リスクが心配な方でも安心して不動産投資が始められます。

ちなみに、仕入れ物件の"選定基準"は以下の通りです。

1.所在地 2.最寄り駅からの距離 3.交通の便 4.周辺環境 5.騒音・振動 6.利回り 7.外壁の仕上げ 8.築年数 9.物件規模 10.建物構造 11.エレベーター 12.セキュリティ 13.宅配ロッカー 14.ごみ集積所 15.駐輪場 16.店舗 17.専有面積 18.バス・トイレ・洗面 19.浴室乾燥機 20.床仕上げ 21.エアコン 22.キッチンコンロ 23.収納・クローゼット 24.洗濯機置場 25.バルコニー 26.建物管理携帯 27.建物管理会社 28.共有部の管理状況 29.建物修繕、長期修繕計画 30.賃貸管理会社

引用:クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズは30項目以上の基準をクリアした物件のみを仕入れています。

良質な物件を厳選しているため、金融機関のローンも比較的通りやすいといえます。

資格をもつ専門家がワンストップサポート

資格をもつ専門家がワンストップサポート

クリアルパートナーズは専門家によるワンストップサポートを行っています。

サポートに関するポイントは以下の通りです。

サポートに関するポイント

  • 有資格者が多数在籍
  • 不動産だけでなく資産をトータルサポート
  • 購入・管理だけでなく売却までサポート
  • 窓口が一本化されていて相談しやすい

購入・管理までを担う業者は多いですが、売却までしっかりサポートしてくれる業者となると数は減ってきます。

不動産投資が初めてで売却まで経験したことがない方は、最後までめんどうを見てくれるクリアルパートナーズを検討してみてください。

ちなみに、クリアルパートナーズには以下の資格を持ったプロが在籍しています。

公認会計士 / 税理士 / 日商簿記1級取得者 / 宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 不動産仲介士 / ファイナンシャルプランナー / 不動産投資アドバイザー / 住宅ローンアドバイザー / 二級知的財産管理技能士

引用:クリアルパートナーズ

小松
他社以上に専門的なアドバイスがもらえそうですね!

国内だけでなく海外の売却ルートもあり

国内だけでなく海外の売却ルートもあり

クリアルパートナーズは売却ルートを確保しています。

国内だけでなく"海外にもリーチ"できるため、比較的スムーズな売却が可能です。

リーチできる層が少ない場合、売却に時間がかかり投資プランが崩れてしまいますが、リーチできる層が多ければその分早く売却できるので、問題なくゴールを迎えることができます。

冒頭にも記載した通り、利用者の中からは「スムーズに売却できました!」とポジティブな声も上がっています。

クリアルパートナーズは最後まで徹底サポートしてくれるので、「結局売れなかったら困るなー」と心配している方もぜひ検討してみてください。

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クリアルパートナーズのメリット

クリアルパートナーズのメリット

クリアルパートナーズのメリットをご紹介します。

クリアルパートナーズのメリット

  • 仲介手数料ゼロ
  • 3つの賃貸管理サービスから最適なプランが選べる
  • 金利1%台のローンを提供してもらえる
  • 独自開発のDXで効率的な不動産管理ができる
  • 無料セミナーで非公開物件に出会える

仲介手数料ゼロ

仲介手数料ゼロ

クリアルパートナーズは仲介手数料ゼロ円です。

仲介ではなく売主なので、比較的安く物件を購入できます。

食材はスーパーではなく農家から買うと安くなるように、不動産も売主から直接買う方が基本的には安いです。

物件を割安で購入したい方は、仲介ではなく"売主の業者"を探してみましょう。

ちなみに、仲介手数料は法律によって割合が定められており、手数料は物件価格の3%〜5%です。

小松
仲介手数料3%〜5%をカットできます。

3つの賃貸管理サービスから最適なプランが選べる

3つの賃貸管理サービスから最適なプランが選べる

出典:クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズでは、めんどうな賃貸管理を一括で依頼可能です。

たとえば、依頼できる業務内容には以下のようなものがあります。

依頼できる業務内容

  • 入居者募集
  • 入出金業務
  • 契約更新
  • 工事対応
  • 解約手続き
  • クレーム対応

じぶんで不動産管理をしたい方には不要なサービスですが、サラリーマンのような忙しい中で不動産投資をしたい方には必要なサービスです。

また、クリアルパートナーズはリスク許容度に応じて、以下の3つのプランが選択可能です。

  低コストプラン 設備保証プラン 完全保証プラン
月額手数料 1,650円 4,950円 相場賃料の約15%
空室保証 × ×
設備保証 ×
おすすめな人 月々の負担を抑えたい方 設備・原状回復費用を抑えたい方 空室の発生に不安がある方

*家賃保証:空室時でも一定の賃料を保証
*設備保証:設備の修理・交換にかかる費用を保証

クリアルパートナーズには、安心して不動産投資できるプランが用意されています。

物件の選定力に自信があり「保証は不要だ」と感じるならば低コストプランで十分かもしれませんが、見通しに確信が持てなければ上記の保証付きプランを利用するのもアリでしょう。

ちなみに、クリアルパートナーズの管理会社としての口コミは以下の通りです。

★★★★☆4.0

こちらの会社が管理している部屋に住んで3年となります。 急に寒くなり、お湯を頻繁に使うようになったせいか、湯沸し器の調子が悪くなりました… が、管理会社の迅速な対応のおかげで、何のストレスもなく住み続けられております。 色々な管理会社がありますが、親切・丁寧な会社だと感じました。

引用:Google map

小松
投資会社としてだけでなく、管理会社としての口コミも良いですね。

金利1%台のローンを提供してもらえる

金利1%台のローンを提供してもらえる

クリアルパートナーズでは金利1%台のローンを提供可能です。

不動産投資の金利相場は1.2%〜2.8%程度なので、金利1%から不動産投資できるのは"比較的好条件"といえます。

ポイントは「金融機関の多さ」と「物件の収益性の高さ」です。

クリアルパートナーズは10以上の取引金融機関があり、その中から有利な取引先を選択できます。

また仕入れ物件は30項目以上の条件をクリアした収益性の高い物件のため、金融機関から高い評価を得やすいです。

金利を抑えて不動産投資したい方は、提携ローンに強いクリアルパートナーズを検討してみてください。

独自開発のDXで効率的な不動産管理ができる

独自開発のDXで効率的な不動産管理ができる

出典:クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズでは、所有物件の状況をスマホでサクッと確認可能です。

物件購入後、確認できる内容は以下の通りです。

確認できる内容

  • 物件の基本情報
  • 毎月の送金明細
  • 入居者情報
  • 年間収支報告書
  • 最新の優良物件情報

外出先でも気軽にチェックできるので、ストレスのない不動産投資が可能です。

無料セミナーで非公開物件に出会える

無料セミナーで非公開物件に出会える

クリアルパートナーズは無料セミナーを開催しています。

オンライン型のセミナーなので、外出せずに"自宅にいながら"参加可能です。

セミナーの概要は以下の通りです。

セミナーの概要

  • 費用:無料
  • 人数:先着20名
  • 開催方法:ZOOM
  • 対象者:お金を増やすことについて基礎から学びたい方
  • セミナー内容:少子高齢化、インフレ時代、今後の経済状況に合わせた資産形成術。 投資の必要性やリスクの低い運用方法など。

セミナー内容は不動産投資初心者向けなので、「基礎から学びたい」「改めて情報整理したい」という方におすすめです。

セミナー時には価値ある"非公開物件"を紹介してもらえるそうなので、興味がある方はぜひ参加してみてください。

ツイッターでは、セミナーに関してポジティブな声が上がっています。

小松
セミナーでもしつこい勧誘はないみたいですね!

クリアルパートナーズのデメリット

クリアルパートナーズのデメリット

クリアルパートナーズのデメリットをご紹介します。

クリアルパートナーズのデメリット

  • 専門的な相談には追加費用がかかるケースがある
  • アパートは取り扱っていない

専門的な相談には追加費用がかかるケースがある

専門的な相談には追加費用がかかるケースがある

クリアルパートナーズへの相談は基本的に無料ですが、専門的な相談は別途料金が発生する可能性があります。

たとえば、「相続税対策で高度な税金圧縮スキームの構築が必要」「案件規模が大きい」といった特別な相談の場合、料金がかかるかもしれないので注意が必要です。

とはいえ、クリアルパートナーズは専門家による確実なサポートが受けられるのがメリットです。

有資格者が多数在籍しており安心して頼ることができるので、気になっている方は前向きに検討してみてください。

アパートは取り扱っていない

アパートは取り扱っていない

クリアルパートナーズでは、アパートを取り扱っていません。

扱っているのは「中古ワンルームマンション」「1棟レジデンス」「太陽光案件」のいずれかなので、アパートを探している方は別の業者を検討してみましょう。

ちなみに、アパートを探している方には武蔵コーポレーションがおすすめです。

武蔵コーポレーションは新築・中古アパートの両方を扱っており、「入居率97.58%」「累計2,685棟」と申し分ない実績を持っています。

中古アパート再生で高利回りを実現するノウハウを持っているので、気になる方は武蔵コーポレーションの公式サイトもチェックしてみてください。

クリアルパートナーズがおすすめな人

クリアルパートナーズがおすすめな人

クリアルパートナーズがおすすめな人は以下の通りです。

クリアルパートナーズがおすすめな人

  • 不動産投資が初めての人
  • セミナーで不動産投資の基礎を学びたい人
  • ワンルームマンション投資に興味がある人
  • めんどうな賃貸管理はすべて任せたい人
  • 家賃保証で空室リスクを抑えたい人

クリアルパートナーズは不動産投資が初めての方におすすめです。

購入から売却までトータルサポートしてくれるうえ、めんどうな管理も一括依頼できます。

個別相談が不安な方でも、セミナーという窓口も用意されているのでぜひ検討してみてください。

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クリアルパートナーズを利用する流れ

クリアルパートナーズを利用する流れ

クリアルパートナーズの窓口は以下の2つです。

クリアルパートナーズの窓口

  • 個別相談(対面orオンライン)
  • オンラインセミナー

それぞれの申し込み手順を解説します。

個別相談の申し込み手順


  • STEP1:公式サイトから申し込みフォームへ飛ぶ

    公式サイトで申し込みフォームに飛ぶ


  • STEP2:個人情報を入力する

    個人情報を入力する


  • STEP3:プライバシーポリシーに同意し、送信を押す

    プライバシーポリシーに同意し、送信を押す


フォーム送信後、担当者からメールか電話で連絡がきます。

あとは日時を調整し、当日に個別相談をするのみです。

オンラインセミナーの申し込み手順


  • STEP1:公式サイトの下部にある「セミナー一覧」を押す

    公式サイトの下部にある「セミナー一覧」を押す


  • STEP2:希望のセミナーを選択する

    希望のセミナーを選択する


  • STEP3:セミナー概要を確認し、申し込みボタンを押す

    セミナー概要を確認し、申し込みボタンを押す


  • STEP4:個人情報を入力し、送信ボタンを押す

    個人情報を入力し、送信ボタンを押す


フォーム送信後、メールでZOOMのURLが届きます。

セミナー当日は開催時間の少し前にURLを開きましょう。時間がきたらセミナーが始まります。

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クリアルパートナーズのよくある質問

クリアルパートナーズのよくある質問

クリアルパートナーズのよくある質問をご紹介します。

クリアルパートナーズのよくある質問

  • しつこい勧誘はされませんか?
  • クリアルパートナーズは怪しい会社ではありませんか?
  • 空室リスクが不安です。

Q1.しつこい勧誘はされませんか?

クリアルパートナーズでは押し売りは一切行われていません。

もちろん、担当者によっては多少の不手際はあるかもしれませんが、口コミでは「担当の方が親身だった」「急かされることなく吟味できた」といったポジティブなコメントがあります。

Q2.クリアルパートナーズは怪しい会社ではありませんか?

クリアルパートナーズは以下の理由から、怪しい会社ではないといえます。

クリアルパートナーズが怪しくない理由

  • 有名メディア「Forbs」「PRESIDENT ONLINE」の掲載実績あり
  • 2021年のブランドイメージ調査で『マンション経営投資家支持率』『知人におすすめしたいマンション投資』『資産運用のサポート体制の充実度』の3部門でNo.1を獲得
  • スタッフのプロフィールが顔写真付きで公開されている

クリアルパートナーズは信頼の証である「有名メディアの掲載」や「No.1実績」があります。

公式サイトではスタッフの顔がハッキリと見えるので、相談する際も安心です。

Q3.空室リスクが不安です。

クリアルパートナーズは空室リスクが不安な方にこそおすすめです。

「東京23区の駅チカ」「単身世帯向けのワンルーム」など空室が発生しづらい物件を紹介してもらえるうえ、空室の場合でも一定の家賃が入ってくる"家賃保証付きプラン"があります。

クリアルパートナーズの会社概要

クリアルパートナーズの会社概要

会社名 クリアルパートナーズ株式会社
設立 2013年10月
資本金 1,400万円
代表取締役 澁谷 賢一
所在地 〒110-0015 東京都台東区東上野2-13-2
連絡先 TEL:03-6264-2592
FAX:03-6264-2593
免許登録 宅地建物取引業 東京都知事(2)第96109号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01) 第002476号
加盟団体 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
事業内容 東京都心区分マンションの販売
ライフプランニング支援・ソリューションの提供
不動産賃貸管理業、不動産仲介業
フィナンシャル・アドバイザリー
取引金融機関 イオン住宅ローンサービス株式会社、オリックス銀行株式会社
株式会社SBJ銀行、株式会社ジャックス、西武信用金庫
東京シティ信用金庫、東京スター銀行、株式会社日本政策金融公庫
株式会社三井住友銀行、株式会社横浜銀行、株式会社楽天銀行
公式サイト https://partners.creal.jp/

クリアルパートナーズの評判|まとめ

クリアルパートナーズの評判|まとめ

この記事のまとめ

  • クリアルパートナーズは入居率98.8%で中古1Rマンションに特化した不動産投資会社!
  • 「スタッフが親身」「自分のペースで物件を吟味できた」「電話が多数くるほどの人気物件だった」とポジティブな口コミ多数あり!
  • 税理士・公認会計士などの有資格者が多数在籍していて信頼性が高い!
  • めんどうな賃貸管理は一括依頼でき、家賃保証で空室リスクも緩和できる!
  • 30項目以上の条件をクリアした収益性の高い物件に投資できる!

クリアルパートナーズは好条件の中古ワンルームを探している方におすすめです。

駅からの距離・利回り・築年数など"30項目以上の条件"をクリアした収益性の高い物件に投資可能です。

口コミを見ると、物件を購入後に多くの会社から「売ってくれ」と連絡を受け、人気物件であることを実感した方もいるので、興味のある方はぜひ相談してみてください。

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