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グローバルリンクマネジメントって
信用できるのかな？と思う方へ。
この記事を読んでほしい人
・マンション投資が気になる！
・詐欺会社に引っかかりたくない！
・信用できる投資会社は？
不動産投資は大金を動かすので、
不安になりますよね。
この記事では、不動産会社の代表格である
グローバルリンクマネジメントを
徹底調査しました。
結論、グローバルリンクマネジメントは
初めて不動産投資にチャレンジする方に
おすすめ。
ポイントは３つ。
・セミナーで不動産投資が学べる
・数百億の売り上げがある
・東証１部上場の大企業
つまり、実績のある投資会社。
詐欺などできないポジションにいます。
なぜなら、グローバルリンクマネジメントは
東証１部上場なので小規模会社以上に
体裁を意識しなければならないから。
詐欺で儲けるメリットより
悪い口コミが広がるデメリットの方が
大きいでしょう。
大企業ゆえに安心。
セミナーや個別相談で
投資リテラシーを高めつつ、
物件紹介をしてもらえます。
気になる方はオンラインセミナーに
参加してみてください。
目次
グローバルリンクマネジメントの口コミ・評判
グローバルリンクマネジメントの
口コミがこちら。
無理なセールスがなく安心できました。不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。
書籍だとわからないプロの意見が聞ける。不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクがあるか等がわからず困ってました。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針を決めることができました。アドバイスまで受けられて無料というのは本当に価値があると思います。
気をつけるべき不動産の特徴が1日でわかった。他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、基礎的なところからしっかり説明してくれたため大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、セミナー後に質問したところ親身になって相談に乗ってくれたのも好印象でした。
グローバルリンクマネジメントとは？
グローバルリンクマネジメントの
会社情報がこちら。
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階 |
| 設立日 | 2005年3月31日 |
| 代表取締役 | 金 大仲 |
| 資本金 | 5億3,500万円(2021年) |
| 売上高 | 268億4,000万円(2020年) |
| 社員数 | 114人 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事 (4)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣 (3)第033627号 |
| 上場有無 | 東証1部上場 |
| 加盟団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）全国住宅産業協会 （公財）東日本不動産流通機構 首都圏中高層住宅協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 全国不動産信用保証株式会社 |
| 主要エリア | 東京都23区、川崎（神奈川） |
グローバルリンクマネジメントの３大特徴
グローバルリンクマネジメントの
特徴がこちら。
・駅チカの好立地
・開発/販売/管理までワンストップ
・国内唯一のサブリースシステム
それぞれ解説します。
駅チカの好立地
グローバルリンクマネジメントは
駅チカの好立地なのが特徴。
駅から近いだけじゃない。
具体的なポイントが３つあります。
・駅から徒歩10分圏内
・ターミナル駅から30分前後
・高い地価
特に、高い地価は
グローバルリンクマネジメントの強み。
なぜ地価にこだわれるか？というと、
グローバルリンクマネジメントが
"開発から"携わっているからです。
開発から販売・管理までワンストップ
グローバルリンクマネジメントは
ワンストップなのが特徴。
マンション販売だけでなく、
管理・開発まで携わっています。
自社ブランドのマンションがあるので、
他社にはできないサポートが可能。
ちなみに、
なぜマンション開発できるかというと、
・資金が潤沢にあるから
・東証一部上場だから
・会社規模が大きいから
大企業だから開発まで手が回る。
グローバルリンクマネジメントは
資本金が余裕で億を超えており、
小規模会社よりもなにかと手広いのが特徴。
国内唯一のサブリースシステム
グローバルリンクマネジメントは
独自のシステムが特徴。
国内唯一の７年更新サブリース。
ポイントをまとめると、、、
・一括借り上げしてもらえる
・家賃の見直し回数が少ない
・家賃の下落幅が小さい
一般的なサブリースよりもお得感あり。
相場との比較がこちら。
| 家賃の下落幅 | |
| 一般的なサブリース | ２年毎に最大10%減以内 |
| グローバルリンクマネジメントのサブリース | ７年毎に最大5%減以内 |
見てのとおり、
グローバルリンクマネジメントの
サブリースは一般的なものと比べると
下落幅が小さいですね。
家賃保証としてハイクオリティ。
グローバルリンクマネジメントのメリット５つ！
グローバルリンクマネジメントの
メリットがこちら。
・少ない元手でできる
・初めての方でもカンタン
・購入後の手間ヒマがかからない
・空室リスクが最小限
・安心度が高い
それぞれ解説します。
少ない元手でできる
グローバルリンクマネジメントは
少ない元手でできるのがメリット。
何千万という現金は不要です。
フルローンに通れば頭金なしでも
投資スタートできます。
ただ、ある程度の社会的信用は必要。
年収や勤続年数など、もろもろの条件が
フルローンの合格基準に
達していないといけません。
ローンに通るかわからない方は、
セミナーで話を聞いてみましょう。
初めての方でもカンタン
グローバルリンクマネジメントは
初めての方でもカンタン。
カンタンというと胡散臭いですが、
プロが資産運用やマンション管理を
サポートしてくれるので、初めてでも
利用しやすいのは間違いない。
なぜ初めてでも安心なのか？
ポイントをまとめると、、、
・提携銀行が多い
・フルローンが使える
・色々代行してもらえる
大企業のプロが相談にのってくれる。
小さい会社の場合、
詐欺なんじゃないかと不安になりますが、
リピーターが多くて東証一部上場なので
安心できます。
購入後の手間ヒマがかからない
グローバルリンクマネジメントは
手間ヒマがかからないのがメリット。
忙しいサラリーマンでも大丈夫。
先ほどお伝えしたとおり、
色々代行してもらえます。
たとえば、、、
・入居者募集
・クレーム対応
・退去時の立会い
本業が忙しい方には助かるサービス。
もちろん、手数料はかかるので
十分リスクを理解したうえで
利用しましょう。
投資はしたいけど面倒な事務作業は
いらないという方におすすめ。
空室リスクが最小限
グローバルリンクマネジメントは
空室リスクが最小限なのがメリット。
ポイントは３つ。
・下落幅の小さいサブリース
・空室でも入ってくる家賃収入
・空室が発生しづらい良質物件
突然の空室で心臓を痛めたくない…
という方には助かるサービス設計。
物件は駅近なので
空室になりづらいでしょう。
ちなみに、
数字ベースでみると入居率98.40%。
ほとんどが入居している状態なので
空室の心配はやはり、小さいです。
ただ、サブリースも
手数料はかかるのであらかじめ
それを見越したうえで利用しましょう。
安心度が高い
グローバルリンクマネジメントは
安心度が高いのがメリット。
少なくとも、ぽっと出の詐欺会社ではない。
ポイントをまとめると、
・東証一部上場
・億単位の資本金と売り上げ
・15年以上の歴史ある企業
もし東証一部上場で詐欺を働いていたら
15年も存在していないでしょう。
よくわからない詐欺会社ではないので
安心して相談できます。
グローバルリンクマネジメントのデメリット２つ！
グローバルリンクマネジメントの
デメリットがこちら。
・物件価格が高額
・サブリース契約には注意
それぞれ解説します。
物件価格が高額
グローバルリンクマネジメントは
物件価格が高額なのがデメリット。
高額な理由は、好立地だから。
駅チカで地価が高いので
当然、金額は高いです。
安い物件を複数持ちたい方には
あまりおすすめできません。
逆に、高くても条件の良いマンションを
求めるならば、グローバルリンク
マネジメントは向いてると思います。
サブリース契約には注意
グローバルリンクマネジメントは
サブリースに注意が必要です。
ポイントは２つ。
・手数料がかかる
・家賃がどうなるかは業者次第
サブリースは手数料がかかる。
見通しにズレが生じないように、
手数料もしっかり含めて考えましょう。
また、サブリース契約をした場合、
こちら側に家賃の決定権はありません。
家賃をコントロールできると思って
購入すると痛い目を見るので、
注意しましょう。
まとめると、デメリットは
手数料と決定権がないところ。
ただその代わり、
空室リスクが小さくなりますし
マンション管理の手間はかからないので
資産運用はラクになります。
トータルでみてプラスになるのであれば
サブリースもアリだと思います。
グローバルリンクマネジメントがおすすめな人
グローバルリンクマネジメントが
おすすめな人はこちら。
・実績のない詐欺会社は避けたい方
・駅近で好立地な物件を探している方
・めんどうな事務作業は任せたい方
数字・実績・歴史があります。
一定の信頼を置けるので、
投資会社を見極める自信がない方に
グローバルリンクマネジメントはおすすめ。
知識がなくてもWeb面談で質問すれば
プロからアドバイスをもらえるので、
投資リテラシーが高まります。
グローバルリンクマネジメントのよくある質問
グローバルリンクマネジメントの
質問コーナー！
Q.営業電話はありますか？
A.ありません。実は、グローバルリンクマネジメントは2015年から新規顧客開拓のための営業電話を一切していないそうです。それもあってか、契約者はリピート・紹介が80%だそう。
Q.セミナーでしつこい勧誘はありませんか？
A.ありません。実際に、セミナー参加者の口コミにもしつこい勧誘はなかったとの声が挙がっています。
グローバルリンクマネジメントのセミナー情報
グローバルリンクマネジメントの
セミナーは"オンライン受講"できます。
会場に足を運ぶ必要はありません。
セミナー内容がこちら。
・朝から学べる不動産投資
・0からはじめる不動産投資セミナー
・1日1名様限定！オンライン個別相談
など、他にも色んなテーマがあります。
危険な不動産の特徴なんかも
教えてくれるので、気になる方は
ぜひ参加してみてください。
実績のある投資会社ならグローバルリンクマネジメント！
グローバルリンクマネジメントの
情報をまとめると、、、
・安心できる大手投資会社
・開発から管理までトータルサポート
・セミナーで投資の勉強ができる
グローバルリンクマネジメントは
億単位の実績と15年以上の歴史あり。
これまでお伝えしたとおり、
代表的な投資会社です。
「不動産投資は初めてだから
企業選びから慎重にいきたい！」
という方におすすめ。
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