土地活用からワンルームマンション投資まで初心者にも分かり易く解説!

Produced by マンション管理士/日本生産性本部認定経営コンサルタント/宅地建物取引士/管理業務主任者

不動産投資会社

イチワプロパティの口コミ・評判は?購入者のリアルな声を徹底調査!

「マンション投資は気になるけど
実際どうだろう…」と思っていませんか?

この記事を読んでほしい人

・マンション投資してみたい!
・空室リスクは低い方がいい!
・変な手数料は取られたくない!

不動産屋も調べると
ホント色々ありますよね。

この記事では、築古マンション特化の
イチワプロパティを徹底調査しました。

結論、イチワプロパティは
少ない自己資金でマンション投資に
チャレンジしてみたい
方にはおすすめ。

なぜなら、、、

・中間マージンがないから
・低コストな自社リフォームだから
・売却しやすい海外のコネがあるから

イチワプロパティは規模こそ小さいものの、
7割がリピート購入している不動産会社。

半分以上が複数購入しているので、
安心して取引できます。

さらに、紹介してもらえる物件は
首都圏&駅チカの好立地!

人でにぎわう場所なので
空室リスクも回避しやすいです。

「築古マンション興味あるかも!」
という方はぜひ公式サイトを
チェックしてみてください。

\取引実績3,000件以上/

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イチワプロパティの口コミ・評判

イチワプロパティの口コミ・評判

イチワプロパティの口コミがこちら。

この会社で2件買いました。営業の対応も良く、良いところも悪い所も教えていただきました。不動産の、購入を考えているなら、是非この会社が良いと思います。

Googleのクチコミ

出口戦略の解説が購入の決め手でした。最初の面談では担当の藤井さんは物件の紹介はほとんどせず、「どうして不動産投資をするのか」「どれくらいの収益が理想なのか」といった要望を凄く丁寧にヒアリングしてくださいました。正直、もっと強引に勧められるのかも身構えていたので拍子抜けでしたが(笑)かえってとても安心できる会社だねと夫と話し合いました。その後、魅力ある物件を紹介してくださったのはもちろん、家賃収入だけでなく、将来に売却することも踏まえた出口戦略もこちらの知識にあわせて解説してくださり、本当に感謝しています。

イチワプロパティ

リフォームの対応がスムーズでビックリ。あえて築古マンションの要望は伝えず、ほかにも2社面談をしてもらったのですが、こちらの要望を汲み取ってドンピシャで築古マンションを勧められたのはイチワプロパティさんだけ。物件も担当の篠原さんから5件以上ひとつひとつ丁寧に紹介してもらいました。その後、内部にリフォーム会社があるとのことで、打ち合わせから工事終了まで非常にスムーズでビックリしましたね。リフォーム費用がリーズナブルだった点も満足です。イチワさんにお願いして正解だったと思います。

イチワプロパティ

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イチワプロパティとは?

イチワプロパティとは?

イチワプロパティの会社情報がこちら。

会社名 株式会社イチワプロパティ
本社所在地 〒113-0034
東京都文京区湯島3-13-8 湯島不二ビル801号室
設立日 2012年1月27日
代表取締役 城谷 祐補
従業員 30人
資本金 990万円
連絡先 TEL:03-6284-4826
FAX:03-6284-4827
事業内容 不動産売買仲介
不動産管理賃貸
損害保険代理店業務
住宅リフォーム
不動産投資
海外投資家向け事業

イチワプロパティの3大特徴

イチワプロパティの3大特徴

イチワプロパティの特徴がこちら。

・小さくてマジメな不動産会社
・築古マンションに特化
・出口戦略に強い

それぞれ解説します。

小さくてマジメな不動産会社

小さくてマジメな不動産屋

イチワプロパティは
小さくてマジメな不動産会社。

ポイントをまとめると、、、

・従業員30人
・資本金990万円
・社長みずからYouTube投稿

大企業と比べると規模は小さい。

従業員が少なくて
資本金も億単位ではありません。

ただその代わり、社長との距離が近い。

社長みずからYouTube投稿しており、
どんな人が経営しているのか?
がよくわかります。

動画がこちら。

社長の素性がわからないと不安ですが、
動画でなんとなく雰囲気がわかると
安心感がありますね。

築古マンションに特化

出典:イチワプロパティ公式サイト

イチワプロパティは中古の
築古マンション投資に
特化しています。

マンション投資を
低コストでしたい方におすすめ。

ちなみに、なぜ築古マンションに
こだわるか?というと理由は3つ。

・売却益が狙えるから
・高い収益性があるから

・変動リスクが低いから

イチワが築古マンションを
推すのはこれらが理由です。

築古マンションを検討している方は
情報収集がてら相談してみると
いいかもしれません。

出口戦略に強い

出口戦略に強い

イチワプロパティは出口戦略に強い。

ポイントは3つあります。

・手が届きやすい物件価格
・ターゲット層が広い
・海外連携

築古マンションは
新築や築浅マンションと比べて安いです。

安いと当然、買い手がつきやすい。

比較的、売りたいときに売れるので
出口に強いわけですね。

築古マンションは
新築や築浅マンションよりも
ターゲット層が広いわけなので、
比較的、出口に強いといえます。

さらに、イチワプロパティは海外提携あり。

中国・アジア圏とのコネクションを
利用して売却に踏み切れます。

詳細は不明なので、
気になる方はためしに
相談してみるといいかも。

まとめると、3つの観点
「金額・ターゲット層・提携先」
からイチワプロパティの
出口戦略の強さが伺えます。

 

イチワプロパティのメリット

イチワプロパティのメリット

イチワプロパティのメリットがこちら。

・好立地な物件に出会える
・中間マージンがカットできる
・ローン審査が通りやすい
・5年間アフターフォローがある

それぞれ解説します。

好立地な物件に出会える

好立地な物件に出会える

イチワプロパティのメリットは
物件が好立地なところ。

ズバリ、首都圏で駅チカ!

イチワは小さい会社ですが、直接仕入れの
ハイクオリティな築古マンションを
紹介してもらえます。

やっぱり首都圏の強みは人の多さ。

地方よりもにぎわいがあるので
空室リスクも回避しやすいです。

「突然の空室で赤字は避けたい!」
という方は検討の余地あり。

中間マージンがカットできる

中間マージンがカットできる

イチワプロパティのメリットは
マージンカットできるところ。

中間マージンがないから安い!

なぜマージンがないかというと、
イチワが"直接仕入れ"だからです。

オーナーの直接依頼なので
当然、手数料がかからず安くすみます。

これはどの業界もおんなじ。

物件数の少なさがデメリットですが、
とことん細かい情報を知りたかったり
うまく交渉したい方にはおすすめです。

ローン審査が通りやすい

ローン審査が通りやすい

イチワプロパティのメリットは
ローン審査が通りやすいところ。

なぜ審査に通りやすいか?というと、
築古マンションそのものが安いから。

安ければ当然、
銀行側もリスクが小さくなるので
ローンに通りやすくなります。

ローン審査に自信がない方は
ぜひ築古マンションを
検討してみてください。

5年間アフターフォローがある

5年間アフターフォローがある

イチワプロパティのメリットは
5年間アフターフォローがあるところ。

原状回復費用の保証あり!

これでコスト面の悩みが軽くなります。

退去時は部屋を元の状態に戻す
必要がありますが、この費用が
5年間保証してもらえます。

イチワプロパティのデメリット

イチワプロパティのデメリット

イチワプロパティのデメリットがこちら。

・大企業と比べて小規模
・若干、受付の評判が悪い

それぞれ解説します。

大企業と比べて小規模

大企業と比べて小規模

イチワプロパティのデメリットは
会社規模が小さいところ。

社員30人で資本金1000万以内。

億単位の資金をもつどデカイ企業と比べると
スケールは小さいです。

箔がついた大手企業を
好む方からすれば少し不安かも。

とはいえ、イチワプロパティは
取引実績3,000件で創業10年。

しっかりと歴史のある企業です。

築古マンション投資に興味があれば
一度相談してみても良いかもしれません。

若干、受付の評判が悪い

若干、受付の評判が悪い

イチワプロパティのデメリットは
受付の評判がちょっと悪いところ。

Googleの口コミがこちら。

受付の男性の態度が良くない

Googleのクチコミ

ネガティブな口コミ!

ちなみに、良い口コミと
悪い口コミの割合は3:1くらい。

対応が良かったという声の方が
むしろ多いので、そこまで
不安要素ではない気はします。

イチワプロパティがおすすめな人

イチワプロパティがおすすめな人

イチワプロパティがおすすめな人はこちら。

・少ない資金で不動産投資したい方
・築古マンションに興味ある方
・新築より中古にチャレンジしたい方
・売却までしっかり見据えたい方
・リスクヘッジで不動産投資したい方

中古マンションに興味がある方におすすめ!

イチワプロパティは直接仕入れなので
細かい話が聞きやすい。

物件のすみずみまで
情報を教えてくれると思います。

>>おすすめ不動産投資会社9選!

築古マンション投資ならイチワプロパティ!

出典:イチワプロパティ公式サイト

イチワプロパティの情報をまとめると、、、

・築古マンション専門
・直接仕入れだから融通が効く
・出口戦略が強くて安心

さらに、自社リフォームできるから
設備まわりが低コスト!

また、冒頭でもお伝えしたとおり
7割がリピート購入しているので
なかなかの信頼があります。

「新築ワンルームは危険って聞くし、
築浅ファミリーは高くて手が出せない…」
という方はぜひイチワプロパティに
相談してみてください。

\取引実績3,000件以上/

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>>おすすめ不動産投資会社9選!



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